1.1 本招标项目已批准建设，招标人为 某单位 ，建设资金来自 国家投资 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目建筑工程施工监理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况及规模

2.1.1 项目名称：实验室建筑工程施工监理服务

2.1.2 项目编号：2024

2.1.3 建设单位：某单位

2.1.4 建设地点：四川省绵阳市涪城区

2.1.5 项目建筑安装工程费：A项目5533.45万元，B项目3373万元，总计：8906.45万元。

2.1.6 建设规模：

A、B项目位于四川省绵阳市同一建设场区内。

A项目占地面积约10265m2，项目建筑工程包括：(1)厂房建筑单体：包含建筑地基基础、主体结构、装饰装修、室内给排水、暖通、消防、强电、弱电等；(2)配套设施建设：包括设备基础、重载地坪、电磁屏蔽、行车等。(3)总图外线工程建设：包含道路、桥涵、停车场、广场、室外给水系统、中水系统、污废水雨水排水系统、消防系统、强电系统、弱电及智能化系统、消防泵房、蓄水池、管沟地沟、环境绿化景观、边坡挡墙等。A项目建筑为单层（局部二层）工业厂房项目，厂房建筑面积约5334m2，结构形式为框架结构，主厂房屋面为大跨度网架结构，最大建筑高度约17.5m。

B项目总占地面积约6500m2，项目建筑工程包括：(1)厂房建筑工程：含地基基础、主体结构、装饰装修、室内给排水、暖通、消防、强电、弱电等；(2)配套设施建设：包括设备基础、重载地坪、行车等；(3)总图外线工程：包含道路、停车场、室外给水系统、中水系统、污废水雨水排水系统、消防系统、强电系统、弱电系统、管沟地沟、环境绿化景观等。B项目建筑为单层（局部三层）工业厂房，厂房建筑面积约4000m2，结构形式为框架结构，屋面为钢筋混凝土结构，最大建筑高度约18m。

2.1.7 招标控制价（最高投标限价）：实验室建筑工程施工监理服务招标控制价191.74万元。其中A项目131.50万元,B项目60.24万元。

2.2 招标范围

包括A项目和B项目建筑工程施工阶段全过程监理服务，主要内容包括但不限于：施工期间的质量控制、投资控制（初审）、进度控制、组织协调、信息管理、合同管理、风险管理、安全文明管理、资料管理、竣工验收、竣工结算等以及项目缺陷责任期间的监理服务。

2.3 服务期限

服务期限：合同签订之日起至建筑工程缺陷责任期满之日。

A项目计划工期60历天。计划开工日期：203月2（实际开工以监理通知为准），计划竣工日期：2025年11月1。

B项目计划工期45历天。计划开工日期：203月2（实际开工以监理通知为准），计划竣工日期：2025年6月13日。

2.4 质量标准

符合国家、军队现行相关监理规范标准、政策文件及监理合同等规定。

2.5 标段划分

本次招标划分为 1 个标段。

2.6 合同签订要求

实验室建筑工程施工监理服务按照A、B项目分别签订合同。

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件：须具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质。企业注册地在四川省行政区域以外的投标单位，须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。

3.2 财务要求：提供近3年（2020年～2022年）经会计师事务所或者审计机构审计的财务报表复印件或扫描件，并加盖投标单位公章、两名注册会计师签字并盖章，至少包括审计报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表，字迹应清晰可辨认。

3.3 信誉要求：

3.3.1 投标单位未处于财产被接管、冻结、破产状态，需提供承诺函和“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/）网页查询登记状态截图。

3.3.2没有处于投标禁入期内。未处于投标禁入期内（提供网页查询不良行为、黑名单记录、失信联合惩戒记录截图）。

3.3.3未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”军队采购失信名单”“军队采购暂停名单”（提供网页查询截图）。

3.4 业绩要求：

2019年1月以来，投标单位至少完成1个类似项目业绩。

类似项目是指：建筑面积≥9000m2或项目总投资估算（或概算）≥8000万元的工业厂房或公共建筑项目的工程监理业绩，业绩判定以竣工验收合格为准，提供合同、竣工验收文件有效证明材料。如上述两项材料中未能体现建设规模或投资金额，还需提供业主出具的有效证明材料。

3.5 项目总监理工程师要求：

3.5.1 拟派项目总监理工程师须具有合法的、有效的全国注册监理工程师执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程；具有房屋建筑工程中级（含以上）职称。总监理工程师与投标人签订了合法的、有效的劳动合同，投标单位为其缴纳社会保险（2022年7月至投标截止日内）不少于任意连续12个月。

3.5.2 2019年1月以来，具有至少1个以总监理工程师身份完成1个类似项目业绩。业绩判定以竣工验收合格为准。提供合同、竣工验收文件有效证明材料。如上述两项材料中未能体现建设规模、投资金额、总监理工程师姓名，还需提供业主出具的有效证明材料。

3.6 其他主要人员要求：

3.6.1至少配置房屋建筑工程土建、安装、造价专业监理人员各1名，且配置的专业人员具有合法的、有效的执业证书，不得重复为同一人。与投标人签订了合法的、有效的劳动合同，投标单位为其连续缴纳社会保险（2022年7月至投标截止日内）不少于任意连续12个月。提供合法有效的证明材料。

3.7 授权委托代理人：投标单位为其连续缴纳社会保险（2020年7月至投标截止日内）不少于任意连续36个月。提供合法有效的证明材料。

3.8 本项目建筑工程监理招标不接受联合体投标，不接受外资独资或控股企业参与投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取

20 3 月 20 日至20 3 月 26 日，每日 08 时 30 分至 12 时 00 分， 13 时 00 分至 17 时 00 分（北京，下同）。

4.2文件售价

人民币500元/份，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止/开标：20 4 月 12 日09时00分。

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联系人：刘欣
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