招标编号: cscec24031500149

报名截止: 2024-03-26 17:00:00

一、招标条件

1.工程概况

工程名称：北京市大兴区国际航空社区0105-6037地块项目

建设单位：中建科技集团有限公司，招标完成后采用项目公司（拟设）签订合同

建设地点：北京市大兴区临空经济区，东至知礼街，南至规划静嘉南路，西至规划来远东街，北至规划静嘉中路

2.工程内容及规模

项目总用地面积约28.67亩，1.91万㎡，综合容积率2.0，拟建总建面5.64万㎡，其中住宅约3.06万㎡、办公楼约0.62万㎡、公共配套约690㎡、幼儿园约800㎡，地下室约1.83万㎡ (最终建设方案以相关部门批复为准)。

根据中建科技集团有限公司（以下简称：中建科技）采购管理办法，北京市大兴区国际航空社区0105-6037地块项目全案销售代理专业服务已具备招标条件，招标人为中建科技集团有限公司，现进行公开招标，招标完成后采用项目公司（拟设）签订合同。

二、招标内容

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等进行本项目全案销售代理专业服务分包，工作内容包括营销策划、销售工作组织及销售执行，具体详见招标文件。

具体工作内容包括但不限于：

1.销售类：

负责项目全案销售代理，客户接待及成交转化。包含但不限于蓄客、开盘、顺销、清盘、交付等工作。

2.策划类：

负责项目阶段性推售方案，营销推广策略，活动策划及执行等策略制定及组织执行。

3.后台类：

负责项目明源erp系统搭建及录入，管理客户资料，包括但不限于认购书、草/网签合同、营销相关审批单、流转单保存及管理。销售数据统计、报送及管理。

4.市场类：

及时准确提供市场数据及其他项目数据，依据市场变化，结合项目情况，随时提出策略建议。

5.办公用品：

中标单位需自行配置打印机、硒鼓、打印纸、电脑、ipad、激光笔等办公设备及用品。

6.工装制作：

中标单位需自行承担置业顾问工装费用，款式、材料由招标人确定。

7.人员配置：

投标人为本项目的全程操作成立专门的项目组，项目组人员应具备产品定位、营销策划、市场分析、经济分析、市场销售等方面的能力。其中，项目负责人1名、销售经理1名、置业顾问10名、策划（主策）1名、策划助理1名、后台经理1名、后台助理1名。

投标人具体服务内容均以招标人现场负责人指定为准，招标人有权根据现场情况调整投标人服务范围，投标人承诺对此无任何异议。项目全案销售代理专业服务的具体要求应严格遵守该项目招标文件的规定，与现有规范规定矛盾或理解不清的需与招标人确认协商的除外。

投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的以上未列举的工作。

其他要求：除上述提及的内容，投标人应自行补充包括但不限于为完成本项工程需要的所有工作内容。

三、投标人资格要求

1.具有在北京市大兴区承揽房地产项目销售代理服务的合法资格，在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），依法注册，注册资本金≥100万元。投标人能够开具增值税专用发票。

2.在项目所在地应已注册或取得准入许可。

3.具有三年以上房地产项目销售代理经验，主要从事房地产行业销售代理工作且有至少3个以上top50开发商/10个以上地产项目合作经验。

4.最近5年内（2019-2023年），具有北京市大兴行政区域内（含亦庄经济开发区）项目销售代理经历。

4.投标人应具有被授予合同的资格，符合投标条件和具有履行合同的能力。

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大失误和违法记录。

6.符合法律、法规规定的其他条件。

符合上述条件，且资格审查通过后，才能成为有效投标人。

本项目一旦中标不允许分包、合作和转包。

四、投标报名

1.报名：截止203月210:00，逾期不再接受报名。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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