本项目滨海县城发投资控股集团有限公司德辉楼（和园、安园）、安园住宅、瑞景楼商业、书香世家商业、汇德居住宅、桃源居、香坎家园房产销售代理服务项目已由滨海县行政审批局部门批准实施，招标人为滨海县城发投资控股集团有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标范围：对滨海县城发投资控股集团有限公司德辉楼（和园、安园）、安园住宅、瑞景楼商业、书香世家商业、汇德居住宅、桃源居、香坎家园项目的市场调研分析、项目营销总体策略、项目阶段性营销计划、销售分期控制、价格定位及策略、渠道推广；整体广告策划、项目形象策划、传播工具的创意与设计；对德辉楼（和园、安园）、安园住宅、瑞景楼商业、书香世家商业、汇德居住宅、桃源居、香坎家园项目进行销售代理。中标后，每个项目须根据甲方需求配备足够人员。招标人保留对上述招标范围进行±10%调整的权利。

2.2项目规模：本招标项目造价约680.1945万元。

2.3项目地点：滨海县德辉楼（和园、安园）、安园、瑞景楼、书香世家、汇德居、桃源居、香坎家园。

2.4工 期：73历天

注：73历天为预估量，实际工期以合同签订之日起至总房源销售量达80%之日止。

2.5质量标准：合格 。

注：满足招标人房产销售要求，详见招标文件第五章招标需求。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

3.1.1投标人必须是在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人企业。

3.1.2信誉要求

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级、县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人应具备其他要求：

（一）投标人在盐城市建设工程企业不良行为管理系统有不良记录且在惩戒期内的，招标人拒绝其参加本项目投标。

（二）企业自2023年3月（含）以来，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

（三）企业自2023年3月（含）以来，没有无正当理由放弃中标资格（不含项 目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履 约担保情形的；

（四）企业自2023年12月（含）以来，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

（6）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.4盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

3.5评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。

4.评标办法

本招标项目采用资格后审和综合评估法，详见招标文件。

5. 投标保证金

本项目投标保证金为人民币壹拾万元整。详见投标人须知正文3.4条。

6.招标文件的获取

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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