一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/首年） 竞价保证金（万元） 蜀山区井岗镇十里店公园道回迁区3#105-2房屋 1 框架 ******** 3 3.******** ******** 1.标的坐落位置：蜀山区井岗镇十里店公园道回迁区3#105-2房屋。 2.标的权属情况：无房屋所有权证，无土地使用权证，房产面积为委托**纷。委托**便承租人办理相关证照；标的有关瑕疵需由意向承租人向出租方咨询了解清楚。 3.标的瑕疵说明及承租人注意事项： ①房屋位于居民楼附近，标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。 ②承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作，由此产生的费用由承租人承担。 ③如需增加电容量、改###路，须由承租人自行负责并承担全部费用。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。 ④承租人使用房屋须服从房****公司管理，按规定缴纳物业管理费用。 房屋租赁用途要求 履约保证金：2万；免租金装修期：1个月（租期内）。 1.标的房屋的租赁用途为：住家、仓库、符合相关法律法规要求一般经营。 2.承租人使用上述房屋须符合###市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如需获得生态环境、住建（消防）、###市场监督部门许可的，由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋 并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 所有承租方应###市###市容环境相关规定，提前做好门前三包、环境卫生等工作。 该房屋不得从事与法律法规等相关规定相违背的经营活动。一旦出现以上行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金按照规定标准支付； 如发生其他重大损害出租方权益事项，承租方应按照实际损害价值赔偿。 承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 租金 每6个月 支付一次。先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。 承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 每年租金递增2%。 承租人向委托**由业主方依据合政办2021[2号]文规定收取）在合同终止且无承租人责任后无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体报名及竞价。 3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目承租人。

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