一、租赁标的：租赁标的位#####县###路469号，租赁范围###县汽车站入户大厅、主楼一层店面（原售票区）、候车大厅东区、辅楼一层店面###路469号-14、15、16）、主楼二层、主楼三层，辅楼二层及地下停车场，建筑面积共计约******** m²，土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地使用终止日期为2063年3月1，租赁标的产权证已办理。租赁期限自租赁标的交付之日起算。租赁标的竞价遵循“价高者得”。二、标的基本情况及风险提示（一）标的基本情况招租不动产名称福建闽通长运股份有限###县汽车站权证编号闽（202###县区不动产权第********号权证面积（㎡）********.55㎡权利人名称福建闽通长运股份有限###县汽车站权证类型不动产权证实际###县凤###路469号 （二）租赁用途：本资产经营项目应该符合公安、消防、###市****局、卫生等相关部门的要求，不得经营有污染、重噪音及重装卸行业。本房产租赁用途为生活业态、家居业态、大型商超、大型餐饮、宾馆、写字楼、商品展示中心等无污染、无噪音的合法行业；禁止存放易燃易爆及腐蚀性等物品或液体；禁止存放有异味的物品以及产生噪音、辐射的物品；禁止存放国家法律法规明文禁止的物品。（三）租赁期限10年（含装修免租期10个月）（四）租金情况 表 1租金情况区域面积 （m²）租金（元/m²）计租起第一年至第二年第三至第六年第七年及以后月租金年租金递增频率递增情况递增频率递增情况入户大厅****************每两年在上期的基础上递增5%每年在上期的基础上递增5%主楼一层店面1********68候车大厅东区623********68辅楼一层店面********主辅楼二、三层9373********2188每两年在上期的基础上递增1元/m²地下停车场5********32每两年在上期的基础上递增********元/m²合计********-********84----费用说明：1．以上租金均为含税价，提供租赁费的增值税普通发票；2．租赁期间的公共设施维修维护费1800元/月、公共卫生费1200元/月；3．租赁期间的租赁费、物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用拟按月缴交；4．合同履约保证金拟定为第一年月租金的五倍，租赁合同期满后，我方根据租赁合同的约定，全额退还（不计利息）。（五）风险提示：1．以上标的面积为大约数，具体面积以产权证登记的面积为准。月租金因租赁标的实际面积大小而调整。2．租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要另行支付物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用。3．若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

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