1.招标条件

本招标项目荷原河豚岛项目工程规划及方案设计已由扬中市发改经信委(项目审批、核准或备案机关名称)以扬发改经信备67号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为 荷原置业江苏有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.招标代理机构

受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

3.工程概况与招标范围

3.1 工程地点：江苏省镇江扬中市三茅街道迎宾大道北侧、S238 省道以西荷原河豚岛

3.2 工程规模：荷原河豚岛项目一期（度假酒店，商业街，立体车库、水晶河、配套用房及示范区等）工程建设监理（包括但不限于地基与基础工程、建筑工程、装饰工程、地下室及公共区域精装修、户内精装修、安装工程、室外附属工程、景观绿化工程及专业性强的人防、钢结构、消防空调、电梯等等标段范围内的所有专项工程）。

3.3 监理服务期：暂拟205月3进场，2025年7月3竣工（具体以承建为准），共计42历天

3.4 监理合同估算价：189万元

3.5 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：

标段编号 标段名称 招标范围 ZJYZ2024021175005001 荷原河豚岛项目一期度假酒店区监理服务 荷原河豚岛项目一期（度假酒店，商业街，立体车库、水晶河、配套用房及示范区等）工程建设监理（包括但不限于地基与基础工程、建筑工程、装饰工程、地下室及公共区域精装修、户内精装修、安装工程、室外附属工程、景观绿化工程及专业性强的人防、钢结构、消防空调、电梯等等标段范围内的所有专项工程）。

各投标人可就上述标段中1个标段进行投标，最多可以中1个标段的投标。

4.投标人的主要资格条件

4.1 投标人资质类别和等级：[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]；

4.2 投标人信用等级：不做要求；

4.3 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师·房屋建筑工程]工程专业)；

4.4 资格审查必要条件：

4.4.1 投标人具有独立订立合同的能力；

4.4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.4.3 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

4.4.4 拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求：

在镇江市行政区域内在建工程数量不超过2个，镇江市外不得有在建工程。

4.4.5 拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：

在镇江市外区域不得有在建工程

4.4.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的招标代理机构；

（3）与本招标项目的招标人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与本招标项目对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（8）因发生监理质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（9）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；

（10）被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（11）法律、法规规定的其他条件。

4.5 其他要求：

4.5.1 本工程不接受联合体投标。

4.5.2 投标保证金要求：本工程投标保证金30000元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

4.5.3 履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的5%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 /%为监理费支付担保。

5.评标办法

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（ 100-监理方案-项目监理机构分-拟投入现场的设备、检测仪器-类似工程业绩分-奖项分-投标人市场信用评价分，≥34分）、监理方案（20分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（4.5分，其中企业0分，总监4.5分）、奖项（0分）、投标人市场信用评价（10分）。

5.1 投标报价（36.5分）

方法一：费率下浮法；

评标基准价=Px ( 1-K )

投标报价分值计算方法：

评标价等于评标基准价的得基本分（26.5分）。评标价相对评标基准价每上偏离1%，扣0.5分， 扣完为止；评标价相对评标基准价每下偏离1%，加0.5分，最多加10分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

1.评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.本标段施工监理服务标准收费P=1888200元。

4.K值取值范围为30%~32%（招标人确定数值）。

5.特殊情形下，评标基准价调整方式：

评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复评以及其它任何情形而改变；

5.2 监理方案（18分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：

5.2.1 工程概况；（1分）

5.2.2 质量控制方案；（3分）

5.2.3 进度控制方案；（3分）

5.2.4 投资控制方案；（2分）

5.2.5 安全控制方案：（3分）

5.2.6 合同管理方案；（1分）

5.2.7 信息管理方案；（1分）

5.2.8 组织协调方案；（1分）

5.2.9 工作制度；（1分）

5.2.10 保修阶段方案；（1分）

5.2.11 技术建议；（3分）

5.3 项目监理机构（26分）

5.3.1 总监理工程师（6分）

（1）注册专业为房屋建筑工程和市政公用工程的国家注册监理工程师得2分（以注册监理工程师证书注明的注册专业为准），本项满分2分； （2）投标总监理工程师为高级工程师职称的得 2 分，中级工程师职称的得 1 分，本项满分 2分。 （3）投标总监理工程师取得监理工程师执业资格证书满18年得2分，满15年得1分，本项满分 2分。（以监理工程师执业资格证书签发日期为准） 注： ①、以上人员不可重复得分。 ②、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。

5.3.2 专业监理工程师（20分）

（1）注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程师得2分，同时具有国家注册造价工程师（土木建筑专业、一级）、国家注册一级建造师（建筑工程）、咨询工程师（投资）登记证书（主专业为建筑）且取得监理工程师执业资格证书满20年得3分，本项满分5分。 （2）注册专业为房屋建筑工程和市政公用工程的国家注册监理工程师（注册证书或者毕业证书所学专业为工业电气自动化）得1分，同时具有高级工程师职称及国家注册造价工程师（一级、专业类别为安装）的得3分，本项满分4分。 （3）注册专业为市政公用工程的国家注册监理工程师得2分，同时具有国家注册造价工程师（土木建筑专业一级）、国家注册一级建造师（建筑工程）、咨询工程师（投资）登记证书（主专业为建筑）且取得监理工程师执业资格证书满20年得3分，本项满分5分。 （4）具有国家注册造价工程师（一级）的得1分，同时具有国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程和市政公用工程）和国家注册一级建造师（建筑工程） 的得3分，本项满分4分。 （5）具有国家注册安全工程师证书（注册类别为建筑施工安全）得2分，本项满分2分。 注：①、以上人员不可重复得分。 ②、监理人员注册证书上的监理单位名称必须一致，不一致的不得分。

5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

现场常备设备：全站仪得1分，经纬仪得0.5分，有水准仪得0.5、回弹仪得0.5分，测距仪得0.5分。（以上得分点均需提供相应有效的检定证书或校准证书，以上传扫描件为准。）

5.5 类似工程业绩

总监业绩：拟派总监理工程师自2019年01月0以来承担过的房屋建筑工程单项合同受监建筑面积90000平方米及以上的，得4.5分；

5.6 奖项

无奖项要求。

5.7 投标人市场信用评价（10分）

投标人市场信用评价得分根据投标人在镇江市建筑市场监管与信用信息一体化工作平台中的信用考核等级，企业信用综合评价A等级得10分，B等级得8分，C等级得6分，D等级得4分。

6.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2003月200：00至2003月224：00期间注册后查看下载招标文件，逾期不得下载。

7.投标截止

投标截止为： 2004月19时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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