一、招标条件本项目招标人为宝石花物****公司****公司，项目已按照法律法规和中国石油天然****公司、招标人相关规定履行报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况与招标范围********项目概况：本项目主要是对指定地区的水电暖气系统、设备设施###路设备设施、天然气设备设施、给排水设施、消防水系统、房屋建筑物、弱电监控系统等设备、设施进行各种维修工作，保证各系统平稳安全运行。乙方包工包料，确保满足用户使用需要。单项维修项目参照《宝石花物业塔里****公司维护维修项目管理实施细则(修订）》中规定的执行。施工、服务的具体位置:塔里木油田石油小区及大二线工业园区（巴音郭楞蒙古自治州###市）、研发中心、宝石花文体活动中心、前线生活服务区域等涉及甲方通知的维修区域。********招标范围：********、库尔勒基地小区工作范围及内容零星维修项目主要是指生活小区各公共部分、住宅楼、办公楼等物业服务区****网、建筑土建、弱电监控系统、设备设施、公共设施、民生工程、安全环保隐患整改等范围的改建、扩建、维修项目以及应急维修项目。范围包括但不限于：**********网、各站点（含锅炉房）内外各类管线爆管、刺漏、小面积更换。********建筑内部的管线爆管的抢修；建筑内管线整体老化、腐蚀严重的整体更换。********住宅内部各类影响水暖维修的装修设施的拆卸和恢复；公用房屋的各类瓷砖、地面瓷砖、各类顶棚和其他装修材料的拆除和恢复。********住宅内卫生间和厨房防渗，卫生间浴缸的拆除和安装。********楼体内、外墙粉刷及恢复；踏步、扶手及相关设施维修；生活小区各配电室房屋的墙面粉刷、屋顶防渗补漏等房屋维修。********变配电室系统和设备低###路###路灯电缆维修。********车库顶棚清理、板材破损维修、车库外围墙砖掉落的恢复、风机故障排除。********天然气管线维修抢修、天然气阀井维修。********主干道###路###路沿石、硬化地面等设备、设施的维修。********一、三区公园里的全部设施维修；********垃圾房维修；************网系统、阀井等设施、设备的维修、抢修、景观水渠维修；********各站点的站内外地面###路沿石的维修等。********安装安全设施如防盗窗、防护栏、防盗门、摄像头等设施。********基地食堂、公寓楼、办公楼、场###市等维修工作；********排水管线坍塌渗漏及更换。********其他：油田内各单位需要进行的各种维修、整理等不定性的以及必须符合油田各类安全、维修方面规定的可以量化的维修工作。（需要到现场核实工作量后得到属地部门、双方上级部门和油田相关部门认可的维修工作。）********临时性工作任务，甲方无法完成的需要专业队伍承担。********合同期内如遇油田政策性调整，甲方按照调整后的工作量书面通知乙方。********、前线及大二线工作范围及内容物业服务内所属公寓、绿化、照明、供电、供水、供暖的零星维修工作，供气及配套设施的零星维修工作，范围包括但不限于：**********网各类管线爆管、刺漏、小面积更换。********建筑内部的管线爆管的抢修；建筑内管线整体老化、腐蚀严重的整体更换。********食堂、公寓的各类瓷砖、地面瓷砖、各类顶棚和其他装修材料的维修更换。********楼体内、外墙粉刷及恢复；踏步、扶手及相关设施维修；********变配电室系统和设备及低###路###路灯维修。********天然气管线维修抢修、天然气阀井维修。*******###路###路沿石、硬化地面等设备、设施的维修。************网系统、阀井等设施、设备的维修、抢修 ；********安全设施如防盗窗、防护栏、防盗门、摄像头等设施的维修更换。********排水管线坍塌渗漏及更换。********甲方临时安排的其他维修任务。********合同期内如遇油田政策性调整，甲方按照调整后的工作量书面通知乙方。********合同阶段划分：本次合同签订采取 “1+1+1”方式，共计3年。分为三个阶段签订，每阶段 1年；在满足以下条件时，招标人方与中标人签订第二阶段、第三阶段合同：********招标人有签订第二阶段、第三阶段合同的需求。********中标人按照上一阶段合同的约定全面履行了合同义务，履约表现经招标人评价为良好及以上。********中标人仍然具有履行合同所需的资质、资格、许可和能力，具有良好的经营财务状况和信誉。********中标人未因违反中国石油天然****公司、中国石油天然****公司或宝石花物****公司****公司相关规定被取消准入资格。********中标人未被依法吊销营业执照、责令关闭，未被撤销，或存在法律规定的其他解散的情形。招标人有权根据工作需要对第二阶段、第三阶段合同的工作内容、工作量进行合理调整。********服务需求1、管理人员资质和数量要求：岗位资质要求数量要求项目经理1）有效的建筑工程二级建造师及以上资质；2）具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），资质证书在有效期内。不得少于1人技术负责人持有有效的工程类中级工程师及以上职称。不得少于1人专职安全员具有全生产考核合格证（C证）。不得少于2人 2、零星维修人员资质和最低人员要求（投标人提供承诺书）：岗位资质要求岗位人数要求通用要求（1）具有初中以上或同等文化程度。（2）具有2年以上工作经验。（3）电工须具有电工职业资格证、电工操作证，焊工须具有焊工操作证。（4）土建、水暖、电气工程师须具有相关中级工程师及以上职称。1、材料员不少于1人。  2、土建工程师不少于2人 。3、水暖工程师不少于2人。 4、电气工程师不少于2人。5、电工、焊工需持证上岗各2人（上岗前提供资质证书复印件）。6、其他需要工种包含：瓦工、普工、管工、木工、焊工、水暖维修工，根据项目需要安排相应人员。提供承诺书，承诺上岗前配备相应资质人员。备注：人员配备可以根据工作量大小进行调整，确保当日工作保质保量顺利完成。********服务/工期：自205月起至2025年4月3止。********施工/服务地点：塔里木油田石油小区及大二线工业园区（巴音郭楞蒙古自治州###市）、研发中心、宝石花文体活动中心、前线生活服务区域等涉及甲方通知的维修区域。

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