1.1项目概况：中国电信信阳分公司20办公楼物业服务采购项目。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：项目预算48.8万元(含增值税)。办公楼物业服务采购，包括公司本部办公楼安保及院内卫生（办公楼卫生用品及工具）、办公楼电梯维保及年检、中心机房及光山办公楼安保。人员要求：安保人员8名（其中包括本部安保人员5名、中心机房安保人员2名、光山分公司1名）、公司本部保洁人员2名、会务服务人员1名、项目管理人员1名。服务期限，自合同签订之日起1年。本项目不划分选包，按照综合得分排名由高到低顺序推荐2名中选候选人，最终在中选候选人中确定排名第1名的中选候选人为中选人，中选份额为100%。

本项目涉及的主要评估产品品类：CP01760    物业服务。

【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。】

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为48.8万元(含增值税)，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求 

2.1参选人基本资格要求：

（1）参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权；

（2）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一选段参选或者未划分选段的同一比选项目参选；

（3）参选人须提供2022年1月至本项目比选公告发布之日前（以合同签订为准，框架合同以具体订单/结算依据为准）累计金额在40万元（单项合同以合同金额为准，框架合同以提供的具体采购订单金额/结算依据为准）及以上物业、安保类项目业绩证明材料（证明材料应包含合同首页、内容页、合同金额页和签章页等内容，框架合同需同时提供相应的采购订单/结算依据）；

（4）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票；

（5）本次比选不接受联合体参选申请；

（6）法律法规规定的其他情形。

2.参选人不得存在下列情形之一

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取：203月29时00分至204月17时00分（北京，下同）。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止（即参选截止）：204月14时30分。

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