一、拍卖标的物###市南川区水江镇长青居委2组山语涧康养旅游小镇一期12栋301号住宅用房本次拍卖标的物位###市南川区水江镇长青居委2组山语涧康养旅游小镇，所在小区为山语涧康养旅游小镇。产权证号为渝（2021）南川区不动产权第********号，建筑面积为********平方米，套内面积为********平方米，房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用类型为出让，土地使用权终止日期为2091年6月。所在楼栋地上共5层，标的物位于名义层第3层，该层6户，配有1部电梯，室内清水，目前空置。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。评估价：********万元，起拍价：********万元，保证金：********万元，增价幅度:1000元(及其整倍数)特别提示：（1）本次拍卖标的物已被法院查封。（2）标的物所在楼栋已取得《商品房预售许可证》，但尚未竣工验收、办理单独的房屋产权证，拍卖成交后该楼栋能否竣工验收、正常交付使用及相关的开发建设等费用由买受人自行了解并承担相关不利后果；该标的物存在一定风险，且标的物现无法过户、无法办理房产证，本院不负责后期的验收、过户等事宜，请竞买人注意。（3）据实地勘验了解到，标的物所在楼栋目前未通水电气，****公司进行管理，故未能查询到标的物是否存在相关欠费，具体欠费金额以实际交付之日为准，拍卖成交后标的物未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请竞买人注意。（4）标的物拍卖成交后由执行法院负责交付。二、咨询、展示看样的与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

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