一、拍卖标的： #########街道不动产（产权号：房权证209字第********号）据评估报告显示：该标的坐落#########街道；产权号：房权证209字第********号；建筑面积：********平方米；套内面积：********平方米；土地登记用途：商业用地；土地使用权类型：划拨；土地使用权终止日期：未记载；房屋用途：成套住宅；建筑结构：混合结构；所在楼层：名义层2，物理层2；无电梯。该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）根据2022年01月0起施行的法释﹝2021﹞18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。二、标的物状况、瑕疵1.该标的有查封、有抵押。2.该标的已装修（部分墙面有脱皮），现被执行人居住。3.现场勘查该标的坐落###市铜梁###街###街209号二楼，该标的有两个独立入户门（其中一入户门仅是1个卧室的单独出入门），入户门均未见门牌号。无法确认内部原始结构是否有改动，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。4.据评估报告显示：该标的证载土地用途为商业用地，房屋用途为成套住宅，土地房屋用途不一致，房屋实际用途为成套住宅用房，故本次按照证载房屋用途成套住宅进行估价。5.采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。6.本次拍卖包含所在物业共享的公共部分的设施设备、室内二次装修等，不包含室内动产等。7.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。评估价：********万元，起拍价：********万元，保证金：********万元，增价幅度：900元（其整数倍）。

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