一、流转标的基本情况 流转标的 土地位置 （亩） 用途 流转截止日期 流转底价 交易保证金（万元）（登记时支付） ###市坝镇姥山村山后耕地及鱼塘共70亩土地经营权流转 东至姥山山脚，南至###路，西至西###路，北至三大队鱼塘 约70 耕地用于农作物种植；鱼塘用于水产养殖 5年，自签订合同之日起计算 ********万元/年 ******** 1、流转标的无权属纠纷，委托**便流入方办理相关证照。 2、意向流入方须自行踏勘了解流转土地的实际情况和当地有关政策法规，如因上述原因导致无法签订合同及履约的，自行承担责任。 3###市坝镇姥山村山后耕地及鱼塘共70亩土地经营权流转项目位于坝镇姥山村山后，占地共约70亩，其中耕地面积约37亩，鱼塘面积约33亩。该项目流转底价********万元/年，租期5年。 标的使用要 求 1、土地规划用途：农作物种植、水产养殖。 2、 符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质。不得给该土地造成永久性损坏，保护地力，不得自行改造该土地，承租人负责保护好土地上的林木、排灌设施等集体资产。禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 3、农业耕地支持保护补贴归拥有流转土地所有权姥山村股份经济合作社所有，其他种植补贴归承包方所有。 4、本合同期限内，如遇较大自然灾害，乙方仍需支付甲方当年土地租金，其他种植补贴归乙方所有。 5、本合同期限内，出租土地被依法征收、征用、占用时，承包方仍需支付当年租金，有关地上附着物及青苗补偿费的归属:归承包方所有。合同到期后地上附着物及相关设施由甲方无偿处置或由乙方恢复原状。 流转价款及履约保证金支 付 流转价款每 1年 支付一次。合同签订的当年，流入方自土地流转合同签订当日内支付当年租金。次年起，每年租金提前一个月付清。租金先支付后使用。 流入方自土地流转合同签订之日，向坝镇镇三资委托**户管理。履约保证金按照租赁协议6个月租金标准收取。 流入方向流出方交纳的履约保证金在合同终止且无流入方责任后无息退还。 二、对意向方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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