一、采购项目名称、编号及预算金额

1、采购项目名称：郴州市公安局苏仙分局采购物业服务项目

2、采购计划备案编号：郴财采计【2024】0058 号 

   采购代理机构编号：DZCZ-2024-001

3、采购项目预算：人民币壹佰肆拾贰万贰仟元整 (¥1422000.00）

□支持预付款，预付比例：  / 。

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。

5、合同定价方式： □固定总价  ■固定单价  □成本补偿  □绩效激励

6、合同履行期限：本项目物业服务采购二年，物业服务合同一年一签。

7、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

■投标保证金：不超过采购项目预算的 2 %。

□履约保证金：中标金额的  / %。

□预付款保证金：预付款的  / %。

□质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

 

序号	标的名称	简要技术要求	数量	采购预算（元）	最高限价（元）
1	郴州市公安局苏仙分 局采购物业服务项目	详见竞争性谈判 文件采购需求	1 项	¥1422000.00	¥1422000.00

★注：各投标人的投标报价均不得超过本项目采购预算和最高限价，否则将被视为无效投标。

1、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）预留采购份额：本项目为专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。

（2）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

（3）优先采购：政府采购鼓励采购节能产品、环境标志产品。

（4）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购 促进残疾人就业）。

2、采购进口产品：本项目拒绝进口产品参加谈判采购。

 三、投标人的资格要求

1、投标人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。 并要求满足以下资格要求：

1.1 要求投标人提供有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》副本。

1.2 要求投标人提供《政府采购供应商资格承诺函》。

1.3 要求投标人提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证，或法定代表人身份证明、法 定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求

■专门面向： ■中小企业  ■小型、微型企业  ■监狱企业  ■福利性单位

□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业

3、投标人特定资格条件：投标人具有同类物业服务业绩（数量 2 个，提供业绩合同） 。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合 同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加 本项目的其他招标采购活动。

6、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信 行为记录名单。

7、联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

四、谈判文件获取的

1、谈判文件的获取：凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提  交响应文件截止之日注册后查看下载电子谈判文件。

五、响应文件提交的截止、开启

首次响应文件的提交截止：2024 年 4 月 15 日 09 时 30 分（北京） ，超过截 止的投标将被拒绝。

首次响应文件的开启：2024 年 4 月 15 日 09 时 30 分（北京）。

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