标段名称

招标范围

乌苏四棵树煤炭有限责任公司物业项目委托管理，具体如下：

1.八号井大门警卫室：每天24小时值班值守；安全保卫；出入车辆及人员的登记、检查工作；警卫室周围环境卫生“三包”。2.八号井调度楼、职工技能服务中心、综合服务楼：服务区域内（含宿舍内部）公用部位、公用设施日常维护（维修）、保养、巡视检查、值班值守；消防安全管理；安全保卫；室内外及公共区域（楼梯、过道、门窗）的环境卫生保洁；卫生间、浴室的日常保洁与防疫消杀工作；寝室内的保洁；住宿人员床上三件套的清洗；大楼前区域卫生“三包”；会议室管理与会务服务；垃圾的日常分类收集及处置（负责运送至乌苏市环保部门指定的垃圾处理地点）（下同）；

3.会议服务及会议系统维护：重大会议接待服务、日常会议会务服务、日常视频会议的会议系统、音响、灯光等调试。

4.八号井污水处理站及锅炉房：污水处理站设备设施的日常维护（维修）、保养、巡视检查；污水处理系统运行、值班值守；冬季（10月至次年5月初）司炉运行；消防安全管理；安全保卫；环境卫生保洁；

5.八号井化粪池系统清淤：八号井化粪池内杂物、淤泥的清理工作，将清理出来的淤泥、杂物自行运输至乌苏市环保部门指定的污水处理地点进行处置，清理完毕后负责作业地点周围环境卫生的打扫。

6.八号井厂前区域道路保洁：八号井大门以内道路及广场的环境卫生、冬季清雪；

7.八号井区域内绿化带的日常养护工作：地磅房至八号井大门两侧树木；八号井工业广场内绿色植被、八号井青年林、八号井调度楼周边山丘林木的日常养护；八号井综合楼周边及调度楼前一年生植被的栽植、办公楼前一年生盆栽的摆放等。

8.八号井职工餐厅管理：

1）井下岗、井上选运系统艰苦岗的班中餐（每天预计380人次）供应，其他职工每日工作用餐（每天预计170人次，早中晚三餐人数不等）、单位公务接待用餐、团体用餐；

2）食品安全管理、防疫管理；

3）食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、安保监控及消防设施的维护、维修、巡查；消防安全管理；

4）食堂内部卫生保洁、大楼前“三包”卫生、垃圾分类收集处理；

9.职工宿舍、老机关楼、招待所日常管理：公用设施设备、供电、供水、供暖、安保及消防设施的维护、维修、巡查；安全保卫工作；值班值守；日常保洁（室内、楼梯、过道、门窗、卫生间及洗漱间的）及防疫消杀清毒；住宿人员床上三件套的清洗；大楼前卫生“三包”、垃圾分类收集处理等；

10.培训中心（学员公寓）：冬季（当年10月至次年5月初）供暖期间的司炉运行、保洁卫生、值班值守工作、大门前后卫生

“三包”、垃圾分类收集处理。

11.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人要求附件A】。

标段名称

资格要求

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

（2）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（3）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（4）项目经理要求：

项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（6）本标段不接受联合体投标；