一、标的概况及起拍价：

说明：①上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1．本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的君茗房估字（2023）第176号《估价报告》。

2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3．标的成交之日起3个工作日内交清首期租金及承租合同履约保证金。租金按季度支付，每季度到期前一个月15号之前交清下个季度租金,若承租方逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方缴纳的承租合同履约保证金不予退还，如承租合同履约保证金不足以补偿招租方损失的，招租方有权向承租方追偿。

4．标的承租合同履约保证金为三个月的租金。承租合同履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

5．拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。

6．在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

7．承租方在承租期限内的生产经营必须符合城市管理及市容环保要求，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得从事违法活动等。

8．具体事宜详见《拍卖会须知》。

四、承租方资格要求：

1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2004月117时报名。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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