一、招标条件本招标项目已由中国石油天然****公司塔****公司批准实施，招标人为中国石油天然****公司塔****公司，资金来自中国石油天然****公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。二、项目概况与招标范围********项目概况：塔里木油田乌鲁木齐研发服务中心塔西南宾馆位于乌###市沙依巴###路###路237号，建筑面积共计5925平方米，宾馆主楼共7层（地上6层，地下1层），建筑面积5225平方米（宾馆主楼已取得不动产权证），包括酒店大楼及配套设施、场地。宾馆设有客房102间（不含房间家具、电视等设施），20至30人会议室1间，80至100人会议室1间，餐厅1间，设有小型健身房、房务中心等配套设施，地下一层，设有12个房间；宾馆附楼共5层，建筑面积约700平，其中一层为1间餐厅后堂和1间锅炉房，附楼设有10个房间。********项目估算金额：224万元（含税）；********项目实施单位：****公司公用事业部；********项目承办人：夏波 ， 联系方式：　********　。********招标范围（内容）：********承租方合理使用房屋，租赁房屋用途为住宿、餐饮、会议室租赁、停车场服务 （不允许改变业态）。从事特殊经营项目服务必须具备相应服务许可证。严禁从事非法经营活动和与危险品相关的业务。********承租方承担租赁期间经营场所产生的水费、电费、天然气费、采暖费用、垃圾清运费、绿化费（包括绿化区水费、卫生费等）以及车场日常维护、卫生费等。********装修期：6个月（含在5年租赁期限内，装修期按50%比例收取租金）。********承租方应在接收租赁房屋前，向出租人提交装修设计方案，装修方案应保留标的物中的会议室和餐厅功能。装修方案经出租方审核同意后方可实施。承租方的装修方案应符合相关标准及规定，不得改变主体结构。********标的移交标准：现状交付。投标人与出租方联系进行踏勘，对所投标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，一旦参与投标则视为清楚标的所有现状，并同意接受。投标成功后，投标人不得因此拒绝签订合同。********标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起3内组织签订租赁合同，并于合同签订生效后10个工作日内移交标的物。********出租方享有冠名建议权，承租方须与出租方协商一致后，对租赁房屋享有冠名确定权。******** 承租方须为乌鲁木齐塔西南退管站办公楼提供免人工费维修服务（被维修方提供材料）。******** 其他：承租方需自行办理经营相关证照、手续，承租后自行负责办理并承担办理不成功的风险。中标后，不得因此拒绝签订合同，出租方不承担承租方无法办理经营相关证照、手续的相关责任。********服务期限：自合同签订生效之日起5年（合同签订时租赁期限具体到年月日）。********施工/服务地点：乌###市沙依巴###路###路237号。

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