东莞市东寮安居建设有限公司（采购人名称）需采购一家 专业检测鉴定 单位，现将相关情况介绍如下：

一、项目名称及内容

1、项目名称：寮步保障性住房项目周边房屋安全鉴定服务 ；

2、项目概况：寮步保障性住房项目地块位于寮步石河东路旁。项目开发建设用地面积1.22万平方米，总建筑面积约7.05万平方米 ，规划容积率为4.0。项目地块西、北、东面均有建筑物环绕，西至工业厂房，北临现状民宅，东至污水处理厂，南临石河东路。经踏勘，项目与周边居民房屋间距较小，基坑施工难免对周边建筑地下结构部分造成扰动。根据相关部门要求，需检测周边房屋因工程施工而造成的影响情况，避免不必要的责任纠纷。

3、采购范围：（1）按照甲方相关要求开展工作，主要内容包括但不限于：1）前期准备工作；2）测绘建筑平面和结构平面图；3）现状完损性检查；4）房屋裂缝变化观测；5）房屋倾斜观测；6）施工过程的跟踪协调；7）裂缝分析、编写报告；（2）每次完成现场检查后，出具相应的《房屋完损检测报告》，对比裂缝变化情况、倾斜变化情况，对裂缝的安全性作鉴定分析，提出结论和相应的修复处理建议。整个项目过程出具2次《房屋完损检测报告》，工程开工前1次、地下室施工完成且基坑回填后1次；

4、项目地点： 东莞市寮步镇 ；

5、服务（供货/工期）： 服务期暂定350天，具体开工以招标人书面通知为准，若工程工期滞后或需增加检测次数则本项目检测服务期顺延到所有工作完成为止。

二、项目发布

本采购项目信息在东莞实业投资控股集团有限公司网站（http://www.dgsy.com.cn/）发布（参照《东实集团招标采购管理办法》、《工程招标实施细则》、《采购实施细则》要求执行）。

?三、响应人资格要求

1、响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】

2、资质要求：响应人须具备 行政主管部门 颁发的房屋安全鉴定服务相关资质 且在有效期内。【提供资质证书复印件（加盖公章）】

3、业绩要求：具备 房屋安全鉴定 项目经验，要求 2019年 04 月 01 日起至响应截止，完成至少1个 房屋安全鉴定 业绩。【按合同签订为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、该合同期内任意一期发票复印件，并加盖投标人公章。】

4、人员要求：响应人拟派项目负责人须具备 / 。响应人拟派项目专职人员须 / 。【提供 证书复印件（加盖公章）】

5、未被列入东实集团及下属企业相关领域黑名单。【以东莞实业投资控股集团有限公司发文（东实通〔2021〕44号）、（东实通〔2021〕98号）、（东实通〔2022〕75号）（东实通〔2023〕37号）为准，如有最新发文通知，按最新文件执行。】

四、采购内容及要求

具体要求详见本竞争性谈判文件《用户需求书》。响应人须仔细阅读本用户需求书，因未详细了解本用户需求书造成报价项目遗漏，由响应人自行负责。

五、完成

详见《谈判文件》附件七：《合同文本》。

六、支付方式

详见《谈判文件》附件七：《合同文本》。

七、报价

采购限价：￥ 180000.00 元（含税）。

本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括但不限于：完成本项目的成本、利润、税金等在项目过程中可能产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险。

八、定标

本次项目采用竞争性谈判方式进行采购，竞争性谈判报价共两轮报价（含唱标报价）,谈判小组应要求所有参加最后一轮谈判的供应商在规定的统一截止前提交最终密封报价。原则上最后一轮报价应进行公开唱价。

谈判文件有实质性变动的，谈判小组应以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件（或补充书面材料），并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。

经谈判确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，谈判小组应当根据符合采购需求、质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最终报价最低的原则按顺序排列推荐候选供应商。

谈判结束后，招标采购工作小组将相关谈判情况按程序审批并确定成交人。

九、采取的合同文本

合同签订的依据为竞争性谈判文件、响应文件及补充说明等。确定成交单位后，成交单位在30天内与采购人签订合同。

响应人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。

?十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）

1、报价函（模板）及报价清单（模板）；

2、法定代表人身份证明（模板）以及法定代表人身份证复印件；

3、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；

4、承诺函（模板）；

5、符合“响应人资格要求”对应的证明资料；

6、响应人认为需要提供的其他资料。

响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。

十一、响应文件份数

正本一份，并提供响应文件扫描件电子版（U盘）。

十二、保证金金额及缴纳方式

响应人应按谈判文件规定的金额和期限交纳谈判保证金，响应人与交款人名称必须一致，非响应人缴纳的谈判保证金无效。

1、谈判保证金：详见附件一《投标须知》

2、履约保证金：详见附件一《投标须知》

十三、

开标：2024 年4月 15 日（星期 一 ）10:00。

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联系人：刘欣
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