一、项目基本情况     建设单位：     招标人：三亚润投投资有限公司     建设地点：海南省三亚市     项目规模：本项目总占地面积92,107万㎡ ，地上总建筑面积197502㎡，限高50m，地下建筑面积约6.5万㎡，包含14栋14~16层小高层。本项目共分三批次开发，精装竣备交付。本次招标范围为：2~6#主楼及全部地下室以及1栋幼儿园，住宅楼地上建筑面积56743㎡，幼儿园建面2664㎡，地下建筑面积6.5万㎡，总建面约12.7万㎡。     项目资金来源：自筹     招标编号：CGFA2024041200086001001     项目名称：三亚海棠悦府（138）-1期     标段名称：三亚海棠湾HT07-05-06地块住宅一批次总承包工程     招标内容和范围：包括但不限于：基坑二次土方开挖及后期土方回填、结构工程（含预埋）、粗装修工程、屋面工程、保温工程、机电工程、人防工程、防火门安装工程、外墙涂料（贴砖）工程、防水施工工程、临时设施工程、红线内外小市政工程等工作，以及对基坑支护、门窗、园林、精装修等其余专业分包的总承包管理、配合、协调责任。     交货期/工期：本工程合同工期为551个日历天(含春节及各类节假日），计划开工日期为206月（以发包人发出的开工指令为准），详见工料规范第10章第2.2条。     注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求     

资格审查项	资格审查标准
资质等级	总承包工程资质
资质要求	具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。
业绩要求	近三年（2021年1月-至投标截止日）签订的单项目合同金额2亿元以上的总承包工程业绩至少3个。提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、完工证明（如有）、合同金额及范围页等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额的将不予认可，原件备查）。 业绩数量作为资格审查评分项，如有更多，可以提供，并作为打分项依据。
项目经理资格	具有一级注册建造师执业资格证书。
纳税人资格	具备增值税一般纳税人资格。
安全要求	提供安全生产许可证且在有效期内。
联合体投标	不允许联合体投标。
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。
其他（必选项）	a).资格预审及投标期间没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，报名时须提供承诺书；b).最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，投标时须提供承诺书；c).提供营业执照，必须在有效内。

三、资格预审方法     本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。
四、资格预审文件的获取     （一）获取         2004月1- 2004月2     

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