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昆明动物园A-F-3商铺（原游客服务中心）公开招租（二次）招标公告

1．招标条件

昆明动物园A-F-3商铺（原游客服务中心）公开招租（二次）（项目名称）已获批准，招标人为昆明动物园。项目已具备招标条件，现对昆明动物园A-F-3商铺（原游客服务中心）公开招租（二次）进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标内容：昆明动物园A-F-3商铺（原游客服务中心）采用公开招租的方式，面向社会招选承租方。

2.2招标范围（即承租范围）：昆明动物园A-F-3商铺（原游客服务中心）位于昆明动物园园区内（注：具体位置详见 本招标文件 “位置及地形图”），房屋建筑面积约3049.8平方米，场地面积约1491.4平方米，主要从事以文化产业及其周边类的经营内容为主。中标人（即承租方）负责资金筹措、规划设计、水电改造、装饰装修及承租期内合法经营手续的办理。规划设计方案、装修风格等在具体实施前须上报招标人审批，同意后方可按招标人批准的方案实施。运营期满后，中标人须按招标人的要求须恢复房屋及场地的原貌，并清洁干净，具体以招标人实际要求为准。

2.3使用规定：

（1）中标人经营期（即承租期）内不得转租、转借，更不得进行抵押。

（2）未经招标人书面允许，中标人不得超出本项目规定的经营范围，不得擅自扩大经营区域。

（3）招标人有权对中标人从事的商业经营活动进行全过程、全方面的监督管理，中标人必须无条件接受招标人的监督管理，并严格遵守招标人的有关管理规定及标准的要求。涉及到相关行业规范及法规的，须严格按照现行法律法规执行。

（4）在政府行政主管部门相关管理的要求下，场地区域内不符合政府行政主管部门相关管理要求的，属于违法违规设施等，须依法自行拆除并按政府主管部门的要求进行恢复，并承担因此所产生的一切费用及损失。

（5）中标人必须合法经营，不得从事违法犯罪活动；必须依法依规办理与其经营内容所涉及的相关行政许可；在经营活动中，接受社会的监督和有关行政部门的监督、检查，若被依法查处的，相关法律纠纷、法律责任及所涉及的经济损失、处罚由中标人全权负责。

2.4运营期限（即租赁期）：自合同签订生效之日起五年，合同一年一签。

2.5招租底价：第1年租金不低于（含等于）￥2518296.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）。

2.6标段划分：本次招标只设一个标段。

2.7本项目不接受联合体。

3．投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明），提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2信誉要求：投标人在本项目投标文件递交截止前，在信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询）未出现不良信用信息记录，且在“中国政府采购网（网址：www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：期限届满或被移出的除外；以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.3参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4. 资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取方式：网上获取或现场获取，投标人可以根据自身情况，选择以下任意一种方式获取招标文件及其它招标资料。

方式一：网上获取

凡有意参加投标者，请于2004月114时00分（北京，下同）至2004月217时00分获取电子招标文件及其它招标资料。招标人不提供邮购招标文件服务。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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