一、竞租人的竞租条件      1、须具有独立法人资格且在中华人民共和国境内成立的企业（法律规定不能竞租者除外），企业注册资本金不低于400万元(注册成立或变更注册信息距该房屋招租开标日期不少于12个月），且目前正在运营规模不小于3000平方米的###市或###市；      2、不接受自然人、联合体经营商竞租报名；      3、近三年内在经营活动中没有重大违法处罚记录。      4、近三年内未被列为失信被执行人。      5、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；      6、此次资产公开招租委托**公司”，竞租人竞得后，签订“房屋租赁合同”的出租方主体由委托**增资扩股实施方案主要内容:/其它需要披露的内容:二、特别提示      1、标的经营范围限用于###市，不得用于其它经营。      2、租金起算：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付以实际交付为准。      3、标的租赁期限为十年，租金按月缴纳。租赁期限内给予6个月装修期免收租金、试运营期24个月租金按成交价的20%###市场培育期60个月租金按成交价的50%收取，余下租期租金按成交价上浮5%收取，竞得人对综合体自营业务面积不低于60%，余下面积可以对外招商。竞得人对综合体的装修装饰及设备等概算投入资金不得低于500万元，不能直接移动的装修装饰及设备资产在租赁合同到期或因竞得人原因导致合同终止时归出租人所有。      4、竞得人须在招租成交日起5个工作日内###县雩润资产投****公司缴纳150万元房屋装修保证金及50万元合同履约保证金，装修保证金根据竞得人装修及运营进度分3次不计息返还给竞得人（竞得人###县雩润资产投****公司报备正式的装修设计及施工方案后且装修材料、装修施工方入场施工之日起10个工作日内返还50万元；###市开业运营（完成地上建筑实际装修面积不少于4500平方米）后10个工作日内返还50万元；开业运营满半年后10个工作日内返还50万元）。履约保证金在协议期满且无任何违约的情况下一次性无息退还，履约保证金不得直接抵扣租金及竞得人应承担的其他税费。      5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整。      二、拍卖方式：采取拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租采取现场举牌竞价的方式进行,价高者得；如只有一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价即可确认成交。      

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