一、采购项目内容1. 比选条件 本比选项目海南外国语职业学院东校区第一实训楼项目代管（二次比选）由海南省发展和改革委员会（琼发改审批〔2024〕370号）和《海南省政府投资社会领域基本建设项目实行代管制暂行办法（修订）》（琼府办〔2021〕42号）批准，比选人为海南外国语职业学院，资金来源为政府投资，出资比例：100%。项目已具备比选条件，现对该项目的代管进行比选。2. 项目概况与比选范围 ******** 建设地点：海南###市文城###路海南外国语职业学院东校区第一期土地内。******** 项目建设规模：新建1栋****局部2、3层)，地下1层实训楼，总建筑面积约********.00m2（其中：地上建筑面积为********.00m2，地下建筑面积为********），建筑高度********，框架结构，采用装配式建造。建设内容包括实训楼的建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程及室外配套场地硬化、绿化、室外电气、室外给排水及消防等工程。项目总投资：总投资估算为********.15万元。******** 合同履行期限：合同签订之日起至代管项目工程竣工财务决算结束之日止。******** 质量要求：合格。******** 比选范围（代管单位职责）：(1)项目前期阶段工作内容①代管单位须协助项目单位完成施工图审核及相关修改优化工作；②代管单位须完成项目预算编制及报批工作；③代管单位选择**，组织完成达到招标规模的工程监理、工程总承包、施工总承包和材料设备采购等招标工作、合同签订。代管单位根据项目建设管理需要，按有关规定选择第三方咨询、评估、测量、检验检测、造价咨询等单位，签订合同。其中，监理单位、全过程造价咨询单位由代管单位与项目单位共同按有关规定依法依规选择，并签订三方合同；④代管单位在施工许可阶段，主要完成施工许可证办理等行政审批手续。(2)项目施工管理阶段工作内容①项目施工阶段。代管单位组织协调设计、监理、施工和材料供应及其他参建单位按合同完成项目的建设，对项目的进度、质量、投资、安全进行全过程控制、管理及监督等；②竣工验收阶段。代管单位组织各项验收、竣工验收及备案、竣工结算、交付使用前设备安装、调试、保养全过程；协调施工单位对工程质量缺陷的保修工作及办理缺陷责任期满后验收手续。在竣工验收阶段，主要包括规划、土地、消防、人防、环保、档案等按现行规定应实行验收的项目及竣工验收备案等行政审批手续；③项目移交阶段。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应。在项目移交阶段，代管单位完成建设资料的整理、归档，将委托**项目单位；协助项目单位开展项目绩效评价等工作。(3)项目跟踪监督工作内容代管单位对其委托**计、评估评审、测量、检验检测、造价咨询、 招标代理、施工、监理等相关参建单位负责，对参建单位在代管项目资金使用、质量、安全和工期进 度等方面的履约诚信情况及服务态度 等进行评价，评价结果按相关规定报有关行政主管部门，对造成工期延误和质量安全事故的，代管单位应当根据合同约定，追究相关参建单位的违约责任。(4)代管单位配合相关主管部门依法履行廉洁风险防控行业监督职责，负责对代管项目管理人员履行项目管理职责中依法守纪、廉洁自律等情况进行监督，加强监督检查代管项目各个环节廉政风险。******** 本项目比选代管控制价：********.00元（注明：本项目比选代管控制价暂按项目可行性研究报告的总投资额取费，计算的代管管理费标准待政府投资预算批复后以政府投资预算批复的投资额按本次比选报价与代管控制价间下浮率同比换算计算确认最终代管费用。该代管费用包含且不限于人工费、差旅费、资料收集、国家或地方相关标准文件购置及代管文件印刷、后续协助委托**及各种管理费、税金、利润和涉及到的所有风险、责任、义务等全部费用。除双方另有约定外，委托**。）3. 参选人资格要求 ******** 资质条件：本次比选要求参选人须具备：(1)须为海南省国有资产监督管理委员会文件琼国 资改〔2021〕147号文推荐的企业。(2)具有独立法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供承诺函原件）。(3)人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函原件）。(4)财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提供承诺函原件）。(5)税收要求。有依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函原件）。(6)管理要求。代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要，现场派驻人员至少两名助理工程师（提供承诺函原件）。******** 本次比选是否接受联合体参选：不接受。******** 与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。******** 参选人****网 未被列入失信被执行人、失信被惩戒对象和重点关注名单。（备注：因“信用中国 ”关于失信被执行人查询已转链接为“ 中国执****网 ****网站，故失信被执行人查询以中国执****网（http://********）查询结果为准。）******** 信誉要求：2021年1月至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。4. 比选报名及比选文件的获取 ******** 报名：请于204月2至204月2，09:00 时-12:00时，：14:30 时-17:30 时（北京，下同，节假日除外）；报名时持以下报名材料：法人身份证明或法人授权委托**法人身份证明或法人授权委托**），营业执照加盖公章复印件。******** 比选文件获取地点###市美###路6号中鹏苑A幢第1层101房。******** 比选文件每套售价500元，售后不退。5. 参选文件的递交 ******** 参选文件递交截止（参选截止，下同）为 205月9时00分，地点(地址)为：(海南招协招标采购交易平台###市美###路51号京航大酒店5楼3开标室（如有变动另行通知）。******** 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。 6. 发布公告的媒介 本次比选公告同时在中****网、中国****网上发布。 7. 联系方式 比选人：海南外国语职业学院地址：海南###市文###路178号海南外国语职业学院 联系人：庄老师 电话：******** **：海南政鑫招****公司地址###市美###路6号中鹏苑A幢第1层101房 联系人：黄女士 电话：******** 二、开标：2005月0 09:00

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