一、招标条件 ###路桥碧悦居房地****公司太和苑小区（住宅、商业）项目营销代理服务，###路桥碧悦居房地****公司第一届董事会20第7次会议决议批复，项目资金来源为企业自筹，招标###路桥碧悦居房地****公司，招标代理为山西交科开****公司。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 ********项目概###路桥碧悦居房地****公司太和苑小区（住宅、商业）项目总建筑面积********.14㎡，住宅1300户。其中：住宅用地拟新建11栋高层住宅楼、2栋多层住宅楼、1所幼儿园、配套用房及地下车库，总建筑面积********.39㎡；商业用地拟新###街商业、2座大门及地下车库，总建筑面积********.75㎡。 ********招标范围与标包划分：本招标项目划分为1个标包，其中 001标包：负责代理各业态（普通商品房、洋房、地下储藏室、商业楼、地下车位）的营销策划、销售代理、各类全款按揭客户及回款交付等全周期服务。包括但不限于以下内容：负责总体营销策划方案、阶段性营销方案的制定及执行、销售计划和销售执行方案的制定、销售进度控制和价格体系的制定、销售组织与方案的实施；负责购房合同及按揭合同的签订；负责办理客户不动产预告登记，跟踪按揭贷款机构审批过程，监控放款周期，推进按揭贷款机构及时放款；负责组织销售回款催缴、配合各业态的交付工作；负责客户投诉管理；负责咨询、宣传、现场接待；负责办理不动产权首次登记及不动产权首次转移等服务。 ********服务期限：自合同签订之日起4年。 ********服务地点：山西###市太和苑小区。 ********服务要求：严格按照招标人要求顺利完成各业态的销售任务：普通商品房累计去化率100%；洋房累计去化率100%；地下储藏室累计去化率100%；商业楼累计去化率100%，地下车位累计去化率100%。

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