一、服务范围及期限：1、项目名称：兴发科技园区消防维保项目2、服务概况：金隅兴发科技园建筑面积共********万平米，现接管区域总建筑面积为83,885平方米，包含综合服务区，数学院一、二期；C1-4、C1-5楼预计6月启用（建筑面积13,603平方米），德勤书院预计208月使用（建筑面积10,000平方米），届时接管面积约107,488平米。管理区域内消防主机、报警终端设备均为利达品牌，消防系统由消防自动报警设备、消防喷淋自动灭火设备、室内外消火栓设备、气体灭火设备、电气火灾、应急电源等设备组成。3、服务地点###市怀柔区怀北镇河防口村544号4、服务期限：预计205月1-2025年5月15、成交人在收到询价人的成交通知书后30天内，应按磋商文件的要求与询价人签订合同。二、服务相关标准及技术要求1、20金隅兴发科技园接管数学院一期、A2大讲堂、数学院二期、综合服务区等在用面积83,885平米区域内的消防设备维护保养，执行《物业消防设备测试、维护标准》年度满覆盖测试一次；C1-4、C1-5楼，德勤书院相关设备以双方确认的实际接管核算费用，费用核算方法为：维保费用=维保单价/365*服务面积*服务天数。       2、人员要求：成交单位需安排消防设备维保中级（四级）的专业维保技术人员1名，工作日8:30-17:30驻场（食宿需自理）；同时提供24小时急修服务，接到急修通知后2小时内到达现场，24小时内修复，24小时不能修复的，及时报告。3、工作要求：对金隅兴发科技园的消防自动报警设备提供日常的维护、保养和急修服务，每月进行测试并提交维保报告。消防设备的巡检、测试记录齐全，合同执行期内，确保消防设施出现故障，能在第一妥善处理故障，及时排查原因并解决。4、合同约定为半包服务，消防末端消防设备(烟感、温感、手报、消报、模块、气体灭火系统、喷淋、消火栓等水系统)如因正常损耗导致损坏，成交单位负责免费更换500元(含)以下终端设备，并列出500元(含)以下设备清单。除此以外的其他配件由我司承担费用，成交单位需列出常用、易损设备清单(价值大于500元)并进行书面报价，如###路板、备电电池、控制盘等，我司确###市场价格后方可更换。5、执行投资物业管理集团下发的写字楼物业服务标准《设备保障服务标准********》。6、消防维保质量必须达到国家和有关部门现行相关验收标准、规范要求。7、主要采用的质量标准参考，包括但不限于：《建筑设计防火规范》（GB********）《火灾自动报警系统设计规范》（GB********）《水喷雾灭火系统技术规范》（GB********）《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（GB********）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB********）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB********）（2005年版）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB********）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB********）《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB********）国家人力资源社会保障部办公厅、应急管理部办公厅国家职业技能标准《消防设施操作员》(职业编码：********)。如国家###市出台了新的规范，则以新的规范为准。8、成交单位员工在我司工作期间遵守我司的相关规章制度及要求，不能胜任工作的员工，应按我司要求随时予以更换调整。9、成交单位员工需着装整齐，遵守园区的有关规定，服从项目有关管理。10、我司管理人员在日常检查中如发现问题，成交单位应及时处理解决。11、协助配合我司在特殊时期时工作。

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