一、项目名称：

中国银行沈阳分行自有产权物业服务项目

二、采购编号：

BOCSY2024FW14

三、项目情况：

（一）采购内容：

中国银行沈阳分行自有产权物业服务项目

采购预算：

592,800.00元（含税）

响应缺漏项处理：

☑供应商须对本项目所有货物及服务等进行响应及报价，否则其响应将被拒绝。

□其他情形

授予合同/入围供应商数量：不多于1家

【服务期限：服务期一年。服务期到期后，在服务标准不降，服务价格不涨的，后评价合格的前提下可续签两年。】

【续签管理：

☑采购人可按授予合同供应商在《续签承诺》中承诺的服务价格签署后2年的采购合同，但此承诺不视为采购人对授予合同供应商的后续采购承诺，采购人有权自主决定是否继续采购。

□其他情形【根据实际情况自行编辑】

】

（二）采购流程：

本项目采购流程由初步评审（资格性审查、符合性审查）、谈判（磋商）及评审两个阶段组成。

第一阶段：初步评审（资格性审查、符合性审查）：

1.采用公开方式邀请符合条件的供应商参与本项目。

2.供应商须按要求在采购人处报名登记，并领取采购邀请文件。各供应商须按照采购邀请文件的要求，递交应答文件。

3.由谈判小组对领取采购邀请文件，并按规定递交应答文件的供应商进行初步评审。

对所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且初步审查合格的供应商进入递交二次报价及磋商环节（若初步审查合格的供应商数量少于3时，该项目终止采购流程）。

第二阶段：谈判及评审：

供应商须按规定参加谈判。谈判内容包括且不限于商务部分、服务部分、技术部分、价格部分等。
    评审委员会按照采购文件规定，对初步审查合格的供应商进行详细评审，评审内容包括且不限于商务部分（17%）、服务部分（23%）、价格部分（60%）等。

采购人将根据最终评审结果，确定不多于1名的拟授予合同供应商。如采购人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。

四、合格供应商的基本资质要求 （须同时满足）：

（一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：

1.在中华人民共和国境内注册的，符合国家法律规定，进行有效的工商税务登记，具有独立承担民事责任能力，经营范围包含本次招标相关内容。

（二）其他必须满足的要求：

1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人或其附属机构有任何关联。

2.供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。

3. 联合体：

☑本项目不接受联合体

□其他情形

4.项目分包：

☑未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

□供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至采购邀请公告发布之日（含）止,供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.供应商近3年（2021年1月至采购邀请公告发布之日（含））经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

8.截至递交应答文件截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

9.供应商须保证：采购人在其本国使用供应商提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/或服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

10.存在关联关系的不同供应商，不得同时参加：

☑本项目

□本项目同一分包

关联关系企业包含以下情况：

(1) 与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；

(2) 与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。

(3)  其他可能影响采购公平公正性的其他关联关系情形。

供应商应向采购人如实披露与本企业存在关联关系的其他企业，并如实根据采购人要求作出书面承诺、提供相关证明材料，若证明材料有效性不足，采购人有权取消关联关系企业参与本项目的资格或重新组织采购。

11.供应商之间不得相互串通报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他供应商的合法权益。

12.供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

14.提供的货物、工程或服务符合国家、行业标准及采购方要求。

15.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

16.未被宣告破产。

五、采购邀请文件的领取：

【时 间： 2004月2起至2005月0止，9:00-11:30 ；14:00-17:00（北京，节假日除外）采购文件费用500元（现金）/套，售后不退

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