一、拍卖标的为坐落于###市洎阳中号300号由南向北第3间第4间、第5间”三处商业房的租赁权（五年租赁权）。本次拍卖标的的概况、起拍价、竞拍保证金、拍卖方式等详见拍卖公告、估价报告及相关资料。      二、拍卖会：205月115:00时整。      三、拍卖会地点###市行政服务中心三楼。      四、参与竞拍注意事项      1.竞租人必须在规定内持合法有效证件，签署竞买（租）承诺书、交纳竞拍保证金、取得竞买号牌，方有资格参与竞拍。      2.竞租人领取竞买（租）号牌后，应该妥善保管好自己的竞买（租）号牌，不得借给他人使用。因竞买（租）人出借、遗失、泄露竞买（租）号，致使他人使用的后果由报名人本人承担全部法律责任和经济责任。      3.竞租人必须遵守拍卖会场内秩序及相关规定。竞租人不得阻扰其他人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有串价、操纵、垄断等违法行为，否则，拍卖人及拍卖师有权拒绝其参加竞买（租），并不予退还竞拍保证金，情节严重的，追究相关法律责任。      4.拍卖标的物以现场看样为准。竞拍人报名前有责任自行或者委托**，了解拍卖标的情况，并自行对拍卖标的状况及瑕疵等承担投****公司所提供的拍卖标的的情况及介绍资料仅供参考，竞拍人自主决定应价价位，一旦应价即表明竞拍人知晓并认可拍卖标的状况（包括但不限于存在的相关瑕疵），并对自己的参拍行为承担法律责任。拍卖人及委托**任何瑕疵等不作任何担保。      5.拍卖成交后，竞得人应于拍卖成交之日起7个工作日内与委托**合同样本附后)。本次拍卖成交的标的，竞得人在运营期间应遵守《租赁合同》的约定。      6.拍卖标的如只有一人报名，可竞价成交；两人或两人以上报名则按价高者得原则。竞价不达保留价不成交。      7.原承租人同等条件下具有优先权。      五、拍卖会      1.拍卖会当天，竞租人凭竞买号牌进入拍卖厅。      2.拍卖人、委托**卖设备、信息，撤除、撤回拍卖标的，并且不受竞租人追索。      3.本次拍卖采用有保留价增价拍卖方式。拍租时，先由拍卖师报出起拍价及增加幅度，竞租人可以凭竞买（租）号应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当拍卖现场最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师敲击拍卖槌表示拍租成交。      4.拍卖师有权调整增价幅度，有权对现场出价进行确认，在出现纠纷时对竞得人进行确认。      5.竞得人须于拍卖成交后拍卖会现场签《拍卖成交确认书》。      6.拍卖成交的，竞得人按照约定付清拍卖价款及拍卖佣金后由委托**心收到委托**流程3个工作日内原渠道退回竞得人所交纳的竞拍保证金(不计息)。未竞得标的的竞租人，于成交结果公示期满后（公示3个工作日），由交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所交纳的竞拍保证金(不计息)。      六、成交价款、拍卖佣金的付款方式及拍卖标的物的交付。      1.竞得人应于拍卖成交之日起7个工作日内一次性付清拍卖成交价款（第一年份额），拍卖成交价款由竞得人汇入委托**价款（成交价款*5年）中第二至第五年份额应分别在下一租赁年度开始前的一个月内一次性汇入出租人的指定账户。      2.竞得人应按成交总价款（成交价款*5年）的********%计付拍卖佣金，并于拍卖成交之日起3个工作日内一次性汇入拍卖人指定账户。      3.拍卖成交价款交清之日起3个工作日内由委托**人。      七、违约责任      1.竞得人拒绝签署《拍卖成交确认书》、《租赁合同》，不依本规则及拍卖会资料中的说明按时足额支付拍卖价款、拍卖佣金，均视为竞得人违约。委托**法律法规的规定追究竞得人的违约责任，委托**新拍卖，重新拍卖时，原竞得人不得参加竞买（租）。重新拍卖的价款低于原拍卖成交价款造成的差价、费用损失及原拍卖中竞得人需交纳的拍卖佣金，由原竞得人承担。      2.成交总价款（成交价款*5年）中第二至第五年份额，竞得人逾期缴纳成交价款的，经出租人限期七个工作日催缴一次无效后，出租人有权单方面终止合同，由此造成的损失由竞得人（承租人）承担。      八、特别说明：      1.本次拍卖标的的租赁期为五年。      2.竞得人在签订《租赁合同》前须支付履约保证金计人民币壹仟元整（￥1,********元）。      3.商业房内的装修，由竞得人（承租人）负责，《租赁合同》终止后，承租人对装修不得随意破坏拆除；未经委托**房内结构；屋内、屋外原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原则，即由承租人负责维修。      4.商业房（门面）的水电费按表收取，环境卫生费、相关物业费、有线电视费等由承租人按时足额交清；商业房（门###路如私自改动影响收费，因承租人原因造成罚款影响生意，由承租人承担。      5.承租人必须合法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后果由承租人自负      6.竞得人（承租人）、委托**《租赁合同》的相关条款执行（详见《租赁合同》样本）。      江西嘉****公司      204月2受让方资格条件:投资方资格条件:凡符合国家法律法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞拍。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:拍卖规则　            为规范拍卖行为###市场秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特制定本规则。            一、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞拍人应遵守本规则

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