一、拍卖对象实物状况描述与分析拍卖范###县历阳镇###市场B7幢1号、2号、3号、4号商铺。1、土地状况 名称 ###县历阳镇###市场B7幢1号、2号、3号、4号商铺不动产用地 共有宗地面积 ********平方米 四至 北###路，南临空地###路，东临皖江蔬###市场 用途 商服用地 权利性质 出让 使用期限 ********止 形状 规则多边形 地形地势 较平坦 开发程度 六通一平 房产概况（###县历阳镇###市场B7幢1号商铺 名称 ###县历阳镇###市场B7幢1号商铺 房权证号 皖（201###县不动产产权第********号 权利人 高** 建筑面积 ********平方米 房屋用途 商业服务 房屋性质 市场化商品房 建筑结构 混合结构 所在层/层数 1-2/3 层高 标准层高 平面布置 南朝向 设施设备 水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全 ****局 ****局较合理，空间利用率较高 建成年份 2013年 完损状况 完整，无破损 使用及维护状况 目前空置，维护状况较好；经实地查勘结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状良好属于完好房 财产范围 房产所分摊使用的国有土地使用权面积及室内不可移动的###市场价值，不包括其它动产、其它债权债务及其它特许经营权 （###县历阳镇###市场B7幢2号商铺 名称 ###县历阳镇###市场B7幢2号商铺 产权证号 皖（201###县不动产产权第********号 权利人 高** 建筑面积 ********平方米 房屋用途 商业服务 房屋性质 市场化商品房 建筑结构 混合结构 所在层/层数 1-2/3 层高 标准层高 平面布置 北朝向 设施设备 水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全 ****局 ****局较合理，空间利用率较高 建成年份 2013年 完损状况 完整，无破损 使用及维护状况 目前空置，维护状况较好；经实地查勘结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状良好属于完好房 财产范围 房产所分摊使用的国有土地使用权面积及室内不可移动的###市场价值，不包括其它动产、其它债权债务及其它特许经营权 （###县历阳镇###市场B7幢3号商铺 名称 ###县历阳镇###市场B7幢3号商铺 产权证号 皖（201###县不动产产权第********号 权利人 高** 建筑面积 ********平方米 房屋用途 商业服务 房屋性质 市场化商品房 建筑结构 混合结构 所在层/层数 1-2/3 层高 标准层高 平面布置 南朝向 设施设备 水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全 ****局 ****局较合理，空间利用率较高 建成年份 2013年 完损状况 完整，无破损 使用及维护状况 目前空置，维护状况较好；经实地查勘结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状良好属于完好房 财产范围 房产所分摊使用的国有土地使用权面积及室内不可移动的###市场价值，不包括其它动产、其它债权债务及其它特许经营权 （###县历阳镇###市场B7幢4号商铺 名称 ###县历阳镇###市场B7幢4号商铺 产权证号 皖（201###县不动产产权第********号 权利人 高** 建筑面积 ********平方米 房屋用途 商业服务 房屋性质 市场化商品房 建筑结构 混合结构 所在层/层数 1-2/3 层高 标准层高 平面布置 北朝向 设施设备 水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全 ****局 ****局较合理，空间利用率较高 建成年份 2013年 完损状况 完整，无破损 使用及维护状况 目前空置，维护状况较好；经实地查勘结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状良好属于完好房 财产范围 房产所分摊使用的国有土地使用权面积及室内不可移动的###市场价值，不包括其它动产、其它债权债务及其它特许经营权 3、房产内装饰装修本次拍卖范围内四套房产均为入室钢化玻璃门窗，内部装修程度为毛坯。4、权益状况描述与分析 房屋用途 商业服务 权属清晰情况 清晰 共有情况 高**：单独所有 拖欠税费情况 / 他项权利设立情况 皖（201###县不动产证明第********号 债务履行期限 ********起********止 担保物权设立情况 / 租赁占用情况 空置 法定优先受偿款 / 建筑物和土地其他特殊情况 / 综上所述，拍卖对象产权清晰，用途合法，存在他项权利情况，但本次拍卖的是拍卖对象在完全产###市场价值，不予考虑可能存在的权利限制对拍卖结果的影响。5、区位状况描述与分析位置状况：1）坐###县历阳镇###市场B7幢1、2、3、4号商铺；2）方位：北###路，南临空地###路，东临皖江蔬###市场；3）距离：********公里内有安###市，处于商圈边缘区域；交通状况###路状况：拍卖对象所在区域位###路，所###路体系****网密度###路通达状况一般；2）出入可利用交通工具：区域####路公交车，交通便捷度一般；3）交通管制情况：无交通管制；4）停车方便程度：周边停车方便；外部配套设施状况：1）教育设施：区域###县第三中###县城南中学等，教育设施条件较好；2）医疗设施：区域内有城南乡卫生医院，医疗设施条件一般；3）体育设施：区域内有黑曼巴篮球馆，体育设施条件一般；4）文化设施：区域###县博物馆，文化设施状况一般；5）金融设施：区域内有中国邮政储蓄银行、中国农业银行等，金融设施状况较好 ；6）生活服务设施：区域内有皖江蔬###市场，生活服务设施条件较好；区位状况未来变化趋势：拍卖对象周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域居住氛围较好，与区域发展规划相协调。鉴于拍卖对象所在区域有较突出的区位优势，区位状况将较有利于拍卖对象房地产价值的平稳增值。二、咨询、展示看样的与方式：自公告发布之日起至205月110时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。

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