1.1 项目名称：烟台站改指挥部物业服务单位

1.2 项目编号：WY-2024-CGFW-0001

1.3采购范围：服务单位须按国家的物业管理相关法律法规及行业标准和要求，承担指挥部四层办公楼及院内的护卫、保洁等物业服务，具体要求：

（1）保洁要求：配备保洁人员不少于2人，负责1-4层办公楼及院内卫生清洁及绿化养护等相关工作。

（2）安保要求：配备安保人员不少于2人，实施24小时两班轮班，每班12小时，并负责办公楼及院内动产和不动产的安保服务及泊车管理等。

（3）除雪要求：结合烟台市大雪天气较多的实际情况，安排人员及时进行积雪清除，保障车辆和人员的正常出行。

（具体服务内容及人员要求详见谈判文件《服务标准要求》）

1.4物业服务地点：烟台芝罘区。

1.5服务期限：暂定为三年（含周末及法定节假日），自206月-2027年5月3；采购人有权根据项目进展情况调整服务期限。

1.6标段划分：本项目设置一个标段，标段号为WYFW-1。

2.供应商资格要求

2.1在中国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照或事业单位法人证书。

2.2近三年来（2021年1月至2023年12月3，以合同签订日期为准）具有一项服务面积在5000㎡及以上公共建筑（不含厂房）物业管理服务经验（需提供合同等证明资料）。

2.3信誉要求：具有良好的社会信誉，近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；供应商未被人民法院列为失信被执行人；供应商未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；供应商未被采购人或其上级公司列入禁止投标的“黑名单”；供应商及供应商法定代表人自递交响应文件之日起前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录。

2.4本次采购不接受联合体申请，更不接受报价人挂靠或被挂靠其他单位参与报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的报价。

2.5供应商不得与本单位建设项目各参建方有行政隶属关系或控股关系或直接利益关系。

3.竞争性谈判文件的获取

3.1 获取：

204月29时00分起至205月17时00分 (北京)。

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联系人：刘欣
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