一、项目基本情况1. 项目编号: JTYSJY-LG********. 项目名称： ###市龙###街道平湖社区新祠堂###市更新项目3. 集体企业: ###市平****公司4. 项目概况:本项目位###市龙###街道，北临凤凰大道，南依平湖大道，富安大道南北向穿越其中。项目于2020年列入《2020年龙###市更新单元计划第四批计划》，于2023年取得###市龙岗区人民政府关于审批情况的通知》（深龙府函〔2023〕41号）。（二）项目土地权属状况项目更新单元用地面积159,********平方米，拆除范围用地面积132,********平方米，其中，项目拆除****公司的集体用地合计约94,********平方米。拆除范围外更新单元范围内未完善征转手续用地27,********平方米。（三）项目现状物业情况项目需拆除永久性建筑物面积213,********平方米，临时性建筑物水平投影面积46,********平方米。 （四）非农建设用地指标情况 本项目涉及招###市更新范围内非农建设用地指标为20,********平方米。（###市更新单元规划指标情况 根据###市龙岗区人民政府关于审批情况的通知》（深龙府函〔2023〕41号），本项目###市更新优化片区功能，提升空间品质，完善基础设施与公共配套，打造集品质居住、特色商办与配套服务于一体的综合型人文生态社区。项目更新单元用地面积159,********平方米，拆除范围用地面积132,********平方米，开发建设用地面积69,********平方米，规划容积484,247平方米。其他项目概况详见招标文件及相关附件。 二、意向方的资格要求：1. 意向方应符合以下所有资格条件:（一）竞投人净资产规模在人民币1亿元以上，且负债率不高于50%（证明材料：竞****公司2023年度上半年财务审计报告，提供复印件）。（二）竞投人（****公司）具备房地产项目开发资质二级或以上（证明材料：竞投人须提供住房和城乡建设主管部门颁发的竞投****公司在有效期内的房地产开发资质证书复印件）。（三）竞投人****公司具有良好的诚信记录，即无严重违法失信和未被纳入失信被执行人名单（证明材料：1.竞投****公司须提供项目公告期内在“国家企业信用信****网站”打印的严重违法失信信息查询结果截图；2.竞投****公司须提供项目公告期内在“中国执****网”打印的失信被执行人查询结果截图）。（四）竞投人（****公司）###市范围内已竣工完成的房地产项目建筑面积（含不计容建筑面积）不少于15万平方米（证明材料：须提供建设工程规划验收合格证）。备注：****公司是指直接持有竞投人股权＞50%的企业，报名时竞投人****公司资质****公司营业执照及政府工****网站载明的竞投****公司之间股权关系查询文件。2.竞投人****公司的开发资质、开发经验参与竞投的，报名时应提****公司盖章的资信授权文件，以****公司出具的书面担保函，同意对竞投人在《合作开发协议》和搬迁补偿安置协议(如有)中的全部责任和义务向招商方承担连带责任。 3.上述所有资料均须加盖竞投人公章。2. 意向方不得存在下列任何情形之一:（1）不具有独立法人资格的招标人附属机构；（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；（3）招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与招标人的土地开发项目；（4）被责令停业的；（5）被暂停或取消投标资格的；（6）财产被接管或冻结的；（7）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；（10）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；（11）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；（12）主管部门认定的其他情形。

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