采购公告

一. 采购条件

本采购项目中煤国际工程设计研究总院有限公司居民楼安全鉴定项目（项目名称）采购人为中煤国际工程设计研究总院有限公司，采购项目资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备采购条件，现对中煤国际工程设计研究总院有限公司居民楼安全鉴定项目（项目名称）进行公开招标。

本次采购为公开招标，本项目设置标底，将在开标前公布标底金额，投标报价超过标底的投标将被否决。

二、项目概况

安德路67号院居民楼大部分始建于 50 、70年代，因使用较长，楼宇现状不符合现有消防规范要求，大部分楼宇存在安全隐患，其中，居民楼因存在重大消防安全隐患，已被街道下发消防安全隐患告知书，限期整改。为完成整改任务，结合老旧小区改造项目，需对房屋进行安全鉴定。

1、工程名称：中煤国际工程设计研究总院有限公司居民楼安全鉴定项目

2、采购编号：HYCG-2024-GC-221

3、工程地址：北京市西城区安德路67号院、六铺炕二区40、41、50楼、甲7号楼。

4、工程范围及内容：

工程范围：

六铺炕三区新1楼、新1北楼、新2楼、新3楼、新4楼、及3、4、5、6、7、8、10号楼，六铺炕二区40、41、50及甲7号楼，新民胡同3号楼1至5单元，安慧里1区15号楼3、4、5、6、7、8、11单元。

5、工程服务期限：30天

6、投标保证金2万元

7、履约保证金 中标价格的10%。

三、工作内容：

鉴定依据：

1.按《混凝土结构设计规范》（2015年版）GB50010-2010：

第3.1.7条 设计应明确结构的用途，在设计使用年限内未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。

2.按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009：

第1.0.6条 需要改变结构的用途和使用环境的建筑，应进行抗震鉴定。

3.按《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021：

第2.0.2条 既有建筑在下列情况下应进行鉴定:

1）达到设计工作年限需要继续使用；

2）改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；

3）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

4）遭受灾害或事故后；

5）存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、 毗邻工程施工影响；

6）日常使用中发现安全隐患；

7）有要求需进行质量评价时。

第2.0.3条 既有建筑在下列情况下应进行加固:

1）经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性；

2）经抗震鉴定确认需要加强整体性、改善构件的受力状况、 提高综合抗震能力。

4.按《既有建筑维护与改造通用规范》GB 55022一2021：

第5.3.2 既有建筑结构改造应进行抗震鉴定和设计，并应符合下列规定:

1）应根据既有建筑的使用功能和重要性确定抗震设防分类；

2）应根据实际需要和改造预期确定后续设计工作年限和相应的抗震鉴定方法；

3）应按照结构改造后的状态建立计算模型，进行结构分析和抗震鉴定 ，不满足要求的原结构应进行针对性的抗震加固；

4）改造中新增部分的结构应进行抗震设计。

第5.3.3 当原结构承载能力不足时，应先加固结构。

中房建（北京）结构工程检测有限公司2020年8月1编制的《北京乐乎酒店式公寓（安德路店）检测鉴定报告》检测鉴定项目：1、工程资料核查；2、结构与构件尺寸检测；3、外观质量缺陷检查；4、构件安全性鉴定。按《既有建筑鉴定与加固通用规范》第4.1.1 既有建筑的安全性鉴定，应按构件、子系统和鉴定系统三个层次，每一层次划分为四个安全性等级。此报告仅为构件一个层次的鉴定，不满足需求。

既有建筑鉴定与加固，有且不仅限于以下内容：

调查、检测与监测：

3.1.3 既有建筑鉴定、加固前的结构调查、检测与监测，应符合下列规定:

1.应采用适合结构现状和现场作业的检测和监测方法；

2.当既有建筑结构取样量受条件限制时，应作为个案通过专门研究进行处理；

3.既有建筑结构构件的材料性能检测结果和变形、损伤的检测、监测结果，应能为结构鉴定提供可靠的依据。检测、监测结果未经综合分析，不得直接作出鉴定结论；

4.应采取措施保障现场检测、监测作业安全，并应制定应急处理预案；

5.检测、监测结束后，应及时对其所造成的结构构件局部破损进行修复。

3.2.2 既有建筑地基基础现状的调查、检测与监测，应符合下列规定：

1.收集原始岩土工程勘察报告及有关地基基础设计的图纸资料；

2.检查地基变形在主体结构及建筑周边的反应；

3.当变形、损伤有发展时，应进行检测和监测；

4.当需通过现场检测确定地基的岩土性能或地基承载力时，应对场地、地基岩土进行近位勘察。

3.3.1 主体结构现状的调查、检测与监测，应包括下列内容:

1.结构体系及其结构布置；

2.结构构件及其连接；

3.结构缺陷、损伤和腐蚀；

4.结构位移和变形；

5.影响建筑安全的非结构构件。

既有建筑安全性鉴定：

4.1.1 既有建筑的安全性鉴定，应按构件、子系统和鉴定系统三个层次，每一层次划分为四个安全性等级。

4.4.1 既有建筑第三层次鉴定系统的安全性鉴定评级，应根据地基基础和主体结构的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全间题进行评定。

4.4.2 鉴定系统的安全性等级，应根据地基基础和主体结构的评定结果按其中较低等级确定。

既有建筑抗震鉴定的内容：

一 般 规 定：

5.1.1 既有建筑的抗震鉴定，应首先确定抗震设防烈度、抗震设防类别以及后续工作年限。

5.1.2 既有建筑的抗震鉴定，应根据后续工作年限采用相应的鉴定方法。后续工作年限的选择，不应低于剩余设计工作年限。

5.1.3 既有建筑的抗震鉴定，根据后续工作年限应分为三类：后续工作年限为 30 年以内 (含 30 年)的建筑，简称 A类建筑；后续工作年限为 30 年以上 40 年以内 (含 40 年)的建筑，简称B类建筑；后续工作年限为 40 年以上 50 年以内 (含 50 年)的建筑，简称 C类建筑。

场地与地基基础：

5.2.4 对存在软弱土、饱和砂土或饱和粉土的地基基础，应依据其设防烈度、设防类别、场地类别、建筑现状和基础类型，进行地震液化、震陷及抗震承载力的鉴定。对于静载下已出现严重缺陷的地基基础 ，应同时审核其静载下的承载力。

主体结构抗震能力验算：

5.3.1 对既有建筑主体结构的抗震能力进行验算时，应通过现场详细调查、检查、检测或监测取得主体结构的有关参数，应根据后续工作年限，按照设防烈度、场地类别、设计地震分组、结构自振周期以及阻尼比确定地震影响系数，对于 A、B类建筑应允许采用现行标准调低的要求调整构件的组合内力设计值。

主体结构抗震措施鉴定：

5.4.5 主体结构的抗震措施鉴定，应根据规定的后续工作年限、设防烈度与设防类别，对下列构造子项进行检查与评定:

1.房屋高度和层数；

2.结构体系和结构布置；

3.结构的规则性；

4.结构构件材料的实际强度；

5.竖向构件的轴压比；

6.结构构件配筋构造；

7.构件及其节点、连接的构造；

8.非结构构件与承重结构连接的构造；

9.局部易损、易倒塌、易掉落部位连接的可靠性。

以上仅为需要的一部分，具体的安全及抗震鉴定内容详见《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009。

根据消防整改通知，现有屋面不满足消防要求，需要拆改屋面结构。同时原始资料仅有接建图纸和加固图纸，缺少原结构图纸。故应先进行安全及抗震鉴定，根据安全性鉴定与抗震鉴定报告提供的结论和建议，采取相应的措施，以满足现行规范要求。

需要资料：

1、工程地质勘查报告（详勘）。

2、拆改结构的建筑单体安全及抗震鉴定报告。

四、投标人资格要求

1.投标人需拥有营业执照、房屋安全鉴定资质、专职安全管理人员资格证。

2.近3年（2021年 1月起至 203月止）至少有已完成相关修缮业绩1项。

3.投标人应具有良好的商业信誉，没有处于被责令停产、财产被冻结、接管、破产状态、且财务状况良好，提供近三年财务报告；

4.投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用共享平台中列入失信被执行人；

5.本次采购不接受联合体投标。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加投标。

五、

发售：205月14:00至205月217:00时整

投标截止：205月210:00时。

开标：205月210:00时

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联系人：刘欣
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