2.1招租资产情况：

2.1.1项目名称：云南省烟草公司丽江市公司雪山纳里房屋资产租赁项目（二次）。

2.1.2房屋资产所在位置：丽江市古城区束河古镇旁雪山纳里云景苑小区6幢（101-104号）。

2.1.3房屋资产基本情况：

（1）房屋基本情况：四套房屋为连体住宅别墅，房屋产权面积共795.22平，土地面积共310.92平方米。房屋门牌号分别为：云景院6栋101号、云景院6栋102号、云景院6栋103号及云景院6栋104号。四套房屋一层连通装修，103、104号上楼楼梯共用，101、102号楼梯为独立楼梯。一层有厨房一间、餐厅一间，客厅两间，卫生间两间，保姆房一间，卧室一间，电视房一间；二层、三层共有卧室16间，洗衣房4间，卫生间8间、茶吧4间。

（2）屋内家用具：电视机、洗衣机、电脑、床垫、被子、衣柜、桌子、洗浴器具。家用具、器具闲置多年，电脑2013年左右生产。

（3）房屋前可用公共停车位（非独占性质）约6个。

2.2招租底价控制价（含税）：招租底价控制价80000.00元/年(四套）。物业费等其他一切费用由承租人承担，房屋押金80000.00元整（大写：捌万元整），租期届满承租人返还租赁资产并在出租人验收合格后无息退还。

2.3 租赁期限及要求：出租期限拟定为十年，合同五年一签，租金一年一收。第二个五年年度租金在第一个五年年度租金金额的基础上上浮5%，即第六至第十年的年度租金为中标金额（年度租金）的105%。房屋为整体出租，合同期间，不准转租分租。

2.4租金支付：租金一年一付，合同签订之日起，1内支付第一年租金及押金，后续租金于租期满一整年前1内支付次年租金。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

1.投标人主体要求：投标人须为在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者具有独立民事权利能力及行为能力的自然人，具备有效的营业执照等证明文件，或自然人的身份证明；

2.财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供2020-2022年经第三方审计机构出具的财务审计报告和财务报表；2020年之后成立的单位，提供成立之日起至2022年经第三方审计机构出具的财务审计报告和财务报表；成立不满一年的，可以提供银行出具的资信证明或资金存款证明；其他组织或自然人，提供银行出具的资信证明或资金存款证明（投标前6个月银行存款流水）；

3.3书面声明要求：

（1）投标人参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供参加采购活动前3年内的经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（2）投标人在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求。提供在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求的书面声明。

3.4投标人信誉：

（1）近三年无违法违纪等不良记录、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结状态，责令停业阶段或破产状态；投标人为自然人的提供财产没有被接管、冻结状态的承诺函。（提供承诺函）

（2）投标人须提交其提交资料的合法性、有效性、真实性的承诺。（提供承诺函）

（3）投标人须提交廉政信用承诺书。（提供承诺函）

（4）投标人近三年在经营活动中无行贿行为记录（中国裁判文书网网站查询，招标代理机构将于开标前直接通过快捷搜索输入“行贿”+“单位名称”的方法进行查询，截止日为本项目开标当天日期。查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿，投标人存在行贿行为记录的）。有行贿行为的将列入行业“黑名单”，采取严格禁入措施。

投标人信用信息良好，投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单（招标代理机构将于开标前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿）。

投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（招标代理机构将于开标前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿）。

3.5禁入要求：

（1）在投标文件递交截止前，投标人及其法定代表人、主要负责人和实际控制人未被中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司、云南省烟草公司丽江市公司采取禁入措施或列入不良供应商，提供承诺书。

（2）根据《中国烟草总公司云南省公司关于印发云南烟草商业资产出租管理办法的通知》等相关文件规定：“全省烟草商业内部职工及其配偶、子女，不得参与承租烟草商业公有住房外的经营性资产”，提供承诺书。

3.6属于下列情况的不能作为投标人：

凡两家或以上单位为同一法定代表人（负责人）或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。（提供承诺书）

3.7本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审。

5.招标文件获取：205月至205月13日，每日9:00—12:00、13:30至17:00（北京，法定公休日、法定节假日除外）。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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