一、项目基本情况1. 项目编号: JTYSJY-DP********. 项目名称： 大鹏新区葵涌办事处葵丰社区宗地G********号非农建设用地合作开发项目3. 集体企业: ###市葵涌葵****公司4. 项目概况:（一###市大鹏新区葵涌办事处葵丰社区宗地G********号非农建设用地合作开发项目位于大鹏新区葵涌办事处葵丰社区，东###路，南临###路，西近承翰陶柏莉小区，北临居民住宅，规划建设用地面积********.50平方米，土地用途为二类居住用地，建设规模********平方米，###市葵涌葵****公司集体建设用地。（二）建设用地审批情况1、2022年3月###市规划****局****公司###市规划****局****局关于葵丰非农建设用地工商公建指标认定及调整的复函》（附2022-67G-0001号用地方案图），载明G2022-67G-0001号用地方案图经调整后核发，用地面积为********.57平方米，指标类型为工商，葵丰原********、2007-61F-0036号用地方案图作废。2、2023年6月2###市规划****局核发项目地字第44********号《建设用地规划许可证》（附宗地附图和规划设计要点批复），载明项目用地单位****公司，项目名称为“宗地G********号非农建设用地合作开发项目（暂定名）”，用地面积为********.5平方米，土地用途为二类居住用地，建设规模为********平方米，土地取得方式为协议出让。项目规定容积率≤********，规定建筑面积********平方米，其中住宅********平方米、商业1000平方米、物业服务用房108平方米等，机动车泊位数576辆。项目具体情况详见附件。 二、意向合作方的资格要求：1. 意向合作方应符合以下所有资格条件:（1）须依法设立，有效存续，在商事登记部门登记的经营范围内需含有房地产经营类项目（证明材料：需提供营业执照复印件以及公###市场监督管理部门登记信息查询结果截图，需体现存续或在营或开业或在册）；（2）具有房地产开发企业资质（证明材料：需同时提供行政主管部门核发的在有效期内的房地产开发资质证书扫描件以及房地产信息平台综合查询页查询结果截图）；（3）资产负债率不高于60%（证明材料：需提供2023年度审计报告复印件）；（4）具有良好的财务状况，良好的经营管理状况和诚信记录（证明材料：需提供承诺函（格式自拟），承诺具有良好财务状况和诚信记录，无负面信息、无重大仲裁、诉讼及****公司经营管理状况良好）。（5）本次报名不接受联合体申请。备注：以上报名资料均须加盖公章。 2. 意向合作方不得存在下列任何情形之一:（1）不具有独立法人资格的招商方附属机构；（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；（3）招商方董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与招商方的土地开发项目；（4）被责令停业的；（5）被暂停或取消投标资格的；（6）财产被接管或冻结的；（7）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；（10）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；（11）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；（12）主管部门认定的其他情形。

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