本招标项目无锡市赛可电气地块产业园区运维管理人招标项目，项目业主为无锡洛盛物业管理有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条 件，现对该项目进行竞争磋商，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 管理费收取最高比例限定：中标人收取的租金，扣除经审定的中标人出资的装修改造费用后，剩余租金全额上缴给招标人后，由招标 人按中标运维管理费比例支付给中标人，管理费收取最高比例限定为30%(含);

2.1.2 项目地点：位于惠山区洛社镇新顺路与洛城大道交叉口东北侧；

2.1.3 运维管理期限：运维管理期限为【5】个运维管理年度，自运维管理起始日起每36为一个运维管理年度，运维管理起始日为合同签 署日；;

2.1.4 其他：无；

2.2 招标范围：对赛可电气产业园区进行运维管理，负责园区的装修改造、厂房的租赁、物业管理服务等。

3、投标人资格要求

3.1 投标人应具备的要求：

3.1.1 投标人有效期内企业法人或其他组织营业执照的副本(复印件加盖公章);

3.1.2 投标人须提供通过“信用中国”网站 (ww.creditchina.gov.cn) 渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供

上述信用记录或被列入失信被执行人名单，资格审查不予通过(投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”);

3.1.3 提供投标人法定代表人授权委托书(法定代表人亲自参与投标的除外；

3.1.4提供投标人法定代表人身份证及法定代表人授权代表身份证复印件并加盖公章；被授权委托人必须为投标人企业在职职工，提供由法 定的社保收缴部门出具的由投标人本企业为其依法缴纳的202月-204月的社会保障资金的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣 证明)。

3.1.5 投标人财务状况良好，具有足够资金及履行合同的能力，提供投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告(资产负债表和利润表)或由会计师事务所出具的2022年度的审计报告。

3.1.6 投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)。

3.1.7投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件获取为：2005月118时至2005月118时(法定节假日除外)。

5、投标截止为：2005月213时30分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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