一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） ###县残疾人联合会办公大楼 1-2层 框架 2000 5 19 ******** 1.标的坐落位置###县城东新###路中段东侧。 2.标的权属情况：上述标的###县残疾人联合会所有，房屋未清空。租赁标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.租赁标的所在小区有物业费，须承租方****公司收取标准自行缴纳。 4.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人现场勘察了解清楚，按现状出租。 5.租金须每年缴纳一次。房屋原合同到期日是208月13日，租期及首年租金需从原合同结束之日起算。 6. 租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托**、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。 7.本项目只接受企业竞价。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途仅用于残疾儿童康复。 2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及###市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、###市服务业环境保护管理办法》、###市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3.出租房屋位于居民楼附近,租赁房屋不得经营餐饮、宾馆（旅馆）、足浴（沐浴****网吧（咖）、汽车美容（维修、保养）、机电修配（加工）、禽畜（宠物）饲养等业态；不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、幼儿园、养老院及噪音和刺激性气味业态项目,不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.租金按年支付，先支付后使用；首期租金在合同签订当日缴纳，按招租成交价一次性缴纳第一年度的租金交于出租方；第二年的租金不变，需在第一年租期结束前三十天一次性交齐第二年租金；第三年的租金不变，需在第二年租期结束前三十天一次性交齐第三年租金。第四年的租金不变，需在第三年租期结束前三十天一次性交齐第四年租金；第五年的租金不变，需在第四年租期结束前三十天一次性交齐第五年租金。如承租方逾期缴纳租金，承租方应每天向出租方缴纳违约金，每天的违约金按当年租金的2%，按逾期的天数累计计算，如逾期超过30天仍未缴纳租金，承租方需在逾期40天内缴纳所有欠款、违约金并全额缴纳下剩年度的全部租金，不得转租，否则没收承租方履约保证金，且承租方需承担一切法律责任。承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 2.承租人需缴纳履约保证金，数额为：5万。 二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人和联合体登记及竞价。 3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。 4具有安徽省民生实事残疾儿童康复定点机构资格并承担民生实事儿童康复救助项目，具备肢体脑瘫、智力、孤独症三类及以上儿童康复资质。 5具备每年承接200人以上残疾儿童康复训练的能力。

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