一、项目基本情况1、项目名称：京沪济南运管中心20原曹范收费站院落及办公楼租赁项目2、项目类别：服务类3、采购方：山东高****公司京沪济南运管中心4、项目概况：京沪济南运管中心原曹范收费站位###市章###街道京沪高速K420+336处，###市交通统一规划，于2019年10月份封闭。站区院落及办公楼租赁已到期，为盘活存量资产，提高土地、房产利用效率，采用直接采购方式对外整体租赁。本项目设置一个合同段，承租人应保持标的物完整、安全，成交后所有经营手续办理、装饰装修改造、日常维护管理等费用及由此带来的风险均由承租人承担。租赁期限为一年，租赁期限起止日期以合同签订为准。5、租赁范围：租赁区域为原曹范收费站站区院落及办公楼，站区院落面积8233平方米，办公楼二层，面积1569平方米，共计9802平方米。6、直接采购理由：集团内部单位可提供。二、项目所需资质1、资格要求（1）资质要求：报价人具有承担该项目的经济能力，具有承担该项能力的独立法人或其他组织，企业信誉良好，具有有效的营业执照。（2）信誉要求：报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：①被省级及以上主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中被列入严重违法失信企业名单；⑤在“****网站（http://********/）或“中国执****网”（http://*********网站中被列入失信被执行人名单。⑥报价人、法定代表人和拟在报价文件中拟委任的项目负责人在近三年（2021年1月至报价截止之日）有行贿犯罪行为的。⑦法律法规规定的其他情形。（3）联合体要求：本项目不接受联合体。

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