本北京聚鸿物业管理有限公司西单华能大厦保洁、地毯清洗服务及石材养护采购项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为北京聚鸿物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：华能大厦位于北京市复兴门内大街6号。地下3层，地上11层，总建筑面积（含人防） 12.9万平方米，地下一层为餐厅，地下二、三层为停车场。为进一步提高西单华能大厦环境服务品质，为驻厦单位提供一个良好的办公环境，保障服务的连续性，特对西单华能大厦保洁、地毯清洗服务及石材养护项目进行采购。

2.2招标范围：

2.2.1标段包1：保洁、地毯清洗服务项目（招标编号：HNZB2024-05-1-171-01）

（1）保洁服务：负责整个华能大厦的办公区域、公共区域、地下室、坡道、高位（3米以下）、48号院、物业管理办公室、地下五层、大厦外围等区域的日常清洁、保洁，清洁面积范围共计约34万平米（以现场实际面积为准）。保洁工作内容包括但不限于：保洁工作范围内的公共通道、室内广场、所有卫生间、客梯内外、货梯内外、对外门户、大堂、办公楼门前雨棚、所有办公室及会议室家具、房间及公人行道、广场、物业办公室、共走廊地毯、11层室外平台、楼内空中花园、楼内设备层、大厦外围地面、48号院、各种标识、大厦外雨棚、地下车库地面、科普展示厅等区域的清洁、保洁工作（上述保洁范围不包括地下所有餐厅）；门前三包区域的保洁及冬季扫雪铲冰工作；预防水浸工作；发包人安排的临时性保洁工作（如有3米以上高空作业需安排具有高空作业证的人员进行）及其他相关工作。

（2）地毯清洗服务：负责华能大厦公共区域和室内区域（办公室、会议室、公共区域及其他用房），包括但不限于11层办公区域、9、10层A区办公室、1层会议室、M1层接待餐厅、B1-10层办公室及会议室、公共走道等区域的地毯清洗服务，清洁面积范围共计约5.65万平米（以现场实际面积为准）。

2.3本项目服务期为贰年,自207月起至2026月3结束。

2.2.1标段包2：石材养护服务项目（招标编号：HNZB2024-05-1-171-02）

华能大厦内所有绿板岩、黑板岩；电梯厅及公共走道地面、墙面；卫生间地面、墙面、台面等石材的清洗、养护、修补、翻新工作。

2.3本项目服务期为贰年,自207月起至2026月3结束。

2.4范围：本项目划分为2个标段，各投标人可就上述标段的1个标段或2个标段投标，采用兼投兼中的原则，同一投标人在本项目可中2个标段。项目人员、设备及材料需分别配置，不得兼任、兼用。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

标段名称：北京聚鸿物业管理有限公司西单华能大厦保洁、地毯清洗服务及石材养护采购项目标段包1

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

标段名称：北京聚鸿物业管理有限公司西单华能大厦保洁、地毯清洗服务及石材养护采购项目标段包2

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

标段名称：北京聚鸿物业管理有限公司西单华能大厦保洁、地毯清洗服务及石材养护采购项目标段包1

3.2.1投标人近五年2019年1月至今（以合同签订日期为准）须具有至少3项500万元以上非住宅类保洁服务业绩，其中至少一份合同业绩包含地毯清洁服务，并提供相关合同影印件（含首页、能体现服务内容、签字盖章页等）业绩证明材料；

3.2.2本项目不允许联合体投标。

标段名称：北京聚鸿物业管理有限公司西单华能大厦保洁、地毯清洗服务及石材养护采购项目标段包2

3.2.1投标人近五年2019年1月至今（以合同签订日期为准）须具有至少2项业绩金额在100万元以上石材养护类服务业绩，并提供相关合同影印件（含首页、能体现服务内容、签字盖章页等）业绩证明材料。

3.2.2本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取：从2005月215时00分起至2005月217时00分止。

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联系人：刘欣
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