1.1项目名称：湘江院士港、湘江创新港全过程造价咨询服务

1.2建设地点：①湘江院士港位于湖南省长沙市潇湘大道以西，科学城大道以南，蔡伦路以北，景观湖面以东区域。②湘江创新港位于湘江科学城中央绿轴公园以北、海牛路（城市次干路，红线宽度26米）以南、为胜路（城市次干路，红线宽度32米）以西、星瀚路（城市支路，红线宽度12米）以东区域。

1.3项目概况：①湘江院士港总用地面积为68906㎡（约103.36亩），其中P11-D66地块29572.65平方米、P11-D67地块11731.08平方米、P11-D85地块27601.83平方米；项目总建筑面积约88324.98平方米，其中地上建筑面积 62863.83平方米，地下建筑面积25461.15平方米。P11-D66地块建筑层数为地上4层，地下1层，建筑高度20.70米（限高24米）；P11-D67地块地上3层，地下1层，建筑高度 22.70米（限高24米）；P11-D85地块地上4层，地下1层，建筑高度 20.70米（限高24米）；总停车位643 个，其中地上停车位 84个，地下停车位559个。（最终以职能部门意见为准）。本项目工程建设总投资约62382.1万元，全过程造价咨询服务费用约198.16万元。②湘江创新港总用地面积为38644 平方米(57.97亩)，其中P10-C37地块19186平方米、P10-C40地块19458平方米；项目总建筑面积约86800平方米，其中地上建筑面积58820.57 平方米，地下建筑面积27979.43 平方米。P10-C37地块建筑层数为地上8层，地下2层，建筑高度34.50米（限高 36米）；P10-C40地块地上5层，地下3层，建筑高度 21.80米（限高24米）；总停车位746个，其中地上停车位23个，地下停车位723个。（最终以职能部门意见为准）。本项目工程建设总投资约52715.62万元，全过程造价咨询服务费用约172.45万元。 

1.4资金来源：企业投资。

1.5质量标准：具体详见招标人提供的《全过程造价咨询服务任务书》

1.6项目造价咨询服务周期：自本项目合同签订之日至本项目结算工作完成止，其中驻场服务期为24个月，延期3个月内（含三个月）为免费服务期。

1.7招标方式：公开招标。

1.8招标组织形式：委托招标。

1.9标段划分：一个标段。

二、招标范围

依据项目物业定制需求和委托人的管理制度对项目提供全过程造价咨询服务,包括但不限于目标成本(概算)、招标控制价、预算和工程建设其他费用等的审核、设计变更审查、工程款支付审核、工程签证、隐蔽工程计量、材料设备定价、各类重大经济合同（与成本相关）审查等,具体详见全过程造价咨询服务任务书。

三、投标人资格要求

 3.1投标人须在中华人民共和国境内注册登记，具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

3.2拟任项目造价咨询负责人（即项目负责人）须具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.3投标人近三年（以提交投标文件截止前36个月为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于180万元（或单个造价咨询合同总投资不少于57540万元）的房屋建筑工程造价咨询服务业绩。

造价咨询项目入围业绩证明资料提供造价咨询服务合同，有效以造价咨询服务合同中建设单位签订日期为准；造价咨询服务合同无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。

3.4本项目授权委托代理人、拟任项目负责人及团队人员必须是本企业的在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.5无其他明文禁止参与投标的记录。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

五、招标文件的获取及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加投标者，请从2005月23日起（北京，下同）获取招标文件和资料。

六、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）及开标为206月13日9时00分

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