一、招标条件

本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司批准实施，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：为塔里木油田基地小区提供公共区域水电暖系统运行维护、公共信息及弱电系统运行维护等物业服务；严格执行国家、集团公司、股份公司、油田公司等法律法规、标准及规章制度。

2.2招标范围：

2.2.1公共区域水电暖系统运行维护：塔里木油田库尔勒基地小区20度公共区域范围内燃气热水锅炉、冷冻换热站、换热站、能源站、制冷制热站、消防泵房管理及运维；给排水、供暖、供冷、生活热水、消防等管线及相关配套设施管理及运维；35KV石油专线、35kV降压站、配电室、变压器、供电线路及配套设施管理及运维；室外灯具集中控制系统及室外音响管理及维护等物业服务。

2.2.2公共区域公共信息及弱电系统运行维护：塔里木油田库尔勒基地小区20度公共区域范围内门禁、远程集成、消防监控系统、安防监控系统运行及管理；办公电梯维护保养及年检；公共服务大厅业务办理；水、电、气表等计量系统管理及维护；公共区域内后台消防报警值班；业务范围内话务服务及处理等物业服务；

2.3服务/工期： 自合同签订生效之日起一年。

2.4施工/服务地点： 新疆巴州地区库尔勒市（塔里木油田公司石油基地小区）。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应具备的资质条件：①具有经国家市场监督管理部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内提供证书的扫描件。

3.2人员要求：本合同运行最低人数不得少于234人。

人员最低配置要求
序号	工种	人数	人员要求
1	水电暖运行工程监督	5	具有3年及以上相关管理经验，提供工作简历，提供2023年9月至投标截止日期间连续6个月投标单位为其缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。
2	弱电系统管理人员	6	具有3年及以上相关管理经验，提供工作简历，提供2023年9月至投标截止日期间连续6个月投标单位为其缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。
3	消防运行人员	23	具有消防设施操作员证，具有3年及以上消防运行经验，提供证书扫描件和工作简历。
4	水暖维修工	41	具有1年及以上水暖维修工作经验，提供工作简历。
5	电工	35	电工持高压电工操作证或低压电工操作证，提供证书扫描件。
6	空调工	16	要求同时具有压力容器证及制冷操作证，具有1年及以上空调维护工作经验，提供证书扫描件和工作简历。
7	司炉工	62	要求具有司炉证，提供证书扫描件。
8	网络及信息系统运维人员	24	要求具有网络工程师证或信息系统集成实施工程经理证或认证工程师证。
9	弱电系统操作工	22	身体健康，提供健康承诺书。
合计		234

资料提供形式：关键岗位人员（水电暖运行工程监督、弱电系统管理人员）名单及其社保证明；提供其他岗位：消防运行人员清单；有证书要求的提供（高压电工操作证或低压电工操作证、压力容器证及制冷操作证、司炉证、网络工程师证或信息系统集成实施工程经理证或认证工程师证、消防设施操作员证）证书扫描件或证书验证网络截图；有工作经验要求的提供简历；有承诺要求的提供承诺书。

3.3设备（装备）要求：无 。

3.4业绩要求：提供履行为2022年1月至发布公告之日止已完成的物业运行服务合同业绩一项。

业绩提供依据：合同关键页的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。

3.5 QHSE 要求

3.5.1投标人应建立并实施满足塔里木油田要求的 QHSE 体系；

3.5.2具有 QHSE 管理组织机构（主要岗位或人员要明确）及职责、规章制度。

3.5.3承诺遵守塔里木油田 QHSE 相关规定。

3.5.4资料提供形式：

（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构（主要岗位或人员要明确）及职责、规章制度。

（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。

3.6信誉要求：

3.6.1未被“全国企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”。

3.6.2未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。

3.6.3投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

3.6.4投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。

3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。

3.8.报名要求：无。

3.9.本项目资格审查方式为资格后审合格制。

3.10.其他要求：（1）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。

（2）投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。

四、招标文件的获取

请以投标人用户名（含授权子用户）于北京2024-5-31 至 2024-6-6 23:59:59(北京，下同）下载招标文件。招标人/招标机构不提供纸质招标文件。

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联系人：刘欣
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