一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定资产投资强度（元/ m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2024WT039谢岗镇黎村村********.32工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********≤50%≥********其他计算机制造********（一）宗地周围基础设施达到三通，即通水、###路，按现状出让，宗地成交后30天内由谢岗镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为970万元人民币。（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为24个月，宗地建设项目在2025年7月3前开工，在2027年7月3前竣工，其余工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件的要求。（四）地块的建设环保标准须符合《关于谢岗镇2023年015地块申请设定环保控制指标的复函》的要求。（五）若竞得人注册地不在谢岗镇，则竞得人须在地块成交1个月内###市谢岗镇成立具有独立法人资****公司开发和使用该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务和在谢岗镇纳税。（###市谢岗镇人民政府监管）。（六）竞得方须与谢岗镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（###市谢岗镇人民政府监管）。（七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获###市谢岗镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（###市谢岗镇人民政府监管）。（八）竞得人在宗地挂牌截止后 3 个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（九）该地块项目应当按###市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（###市住房****局监管）。（十）该地块###市高品质、低成本优质产业空间试点项目，具体参照《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》（以下简称《工作方案》）相关要求执行，本宗地项目建成后，允许土地竞得人按政策申请产业用房分割转让，最高分割转让比例为产业用房总建筑面积的100%，销售价格及租赁价格按照《工作方案》要求由政府相关部门审定。项目销售及租赁对象按照《工作方案》要求由政府相关部门审定，###市谢岗镇人民政府与入驻企业签订产业监管协议，落实产业监管要求；对于销售的产业用房自购房企业完成不动产登记之日起未满5年，原则上不允许转让。二、竞买资格和要求：竞买申请人须同时满足以下条件:（一）中华人民共和国境内的企业法人单独申请；（二）竞买申请人所运营的项目必须为###市重大项目工作领导小组”认定###市重大项目(含重大预备项目)等，但是竞买申请人具有以下情况的不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（###市谢岗镇人民政###市公共资源交易中心进行审查）。

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