本比选项目为2024-2027年度西咸数据中心物业服务外包项目。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

一、项目概况

1.1 服务（其他）采购。物业服务采购。

（1）西咸新区数据中心园区共计10栋建筑及院落的日常物业服务。建筑面积约128458.76㎡；院落面积为19949.10㎡，绿化面积27283.87㎡。载客（货）电梯16部，中央空调1套，多联机空调280台。

（2）物业外包的项目包括基础物业服务（园区及建筑内保洁绿化服务、物业维修维护保养，安保秩序），特别约定服务（消防监控值守、安防监控值守、信息化及其他技术服务等），设备维保及专业服务（电梯维保、空调维保等）。

（3）本项目的实施周期为：自合同签订之日起36个月。

1.2 服务要求：满足比选文件中技术规范相关要求。

1.3 预算金额：本项目预算金额2560.6869万元（不含税）。

1.4 标段 /标包划分：本项目不划分标包。

1.5 最高限价：本项目设置最高限价，未含税总价最高限价2560.6869万元。应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。

二、资格要求

       本项目采用资格后审的方式。由评审委员会按照比选文件规定的资格要求对应答人的资格进行审查，对通过资格审查的应答人，参与后续评审工作，未通过资格审查的应答人将不参与后续评审工作。应答人须符合以下所有资格条件：

2.1 应答人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，具有有效合法的营业执照或事业单位法人证书。

2.2 应答人能够开具增值税专用发票(须提供相关证明材料)。

2.3应答人须具有2021-01-01至应答截止日期签订的单个服务建筑总面积不小于6万平方米的写字楼或综合办公楼物业管理服务项目类似业绩（不含居民小区、公园、广场、景区等物业服务）1个。

核算业绩数量以合同为准，金额以合同下的对应发票累计金额为准，应答人须提供合同关键页扫描件、发票扫描件、发票真实性证明材料扫描件（原件备查）等证明材料:

①合同关键页包括不限于合同封面、合同总金额、合同建筑面积、服务内容、合同大签页面等；凡提供框架合同的，必须同时提供相对应的采购订单（或结算单）；

②订单（或结算单）须由甲方签字或盖章，否则视为无效订单（或结算单）；

③业绩日期认定：单项合同以合同签订日期为准，框架合同以有效期内订单或结算单签字日期为准；

④每份合同至少须提供对应的发票扫描件及发票真伪的证明材料一份(框架合同还须提供对应的订单或结算单）。

2.4应答人不得存在以下情况：1) 被责令停业的；2) 财产被接管或冻结，影响正常经营的；3) 在全国企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；4) 法定代表人或负责人 被“信用中国”网站列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；5) 在“信用中国”和工信部网站被相关行政监督部门暂停或取消应答/中选资格的（不受地域限制）；6) 在“信用中国”和工信部网站最近三年内（至本项目应答截止日期前36个月内）有被相关行政监督部门判定并发布弄虚作假骗取中标或严重违约或重大安全及事故责任、质量问题的。

2.5应答人应承诺遵守供应商负面行为管理细则，并未被纳入陕西移动禁止合作负面行为清单中。

2.6应答人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目的应答：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系等可能影响公平性的不同单位，不得同时参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

2.7本项目不接受联合体应答。

 本项目不接受联合体投标。

三、采购文件售卖为2006月020时00分至2006月021时00分（北京，下同）。