1. 招标条件

本华能黑龙江分公司新能源分公司办公楼2024-2025年委托物业管理服务招标项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能黑龙江发电有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

（一）物业管理服务总体范围

1、华山路67号及顺益街39、41号共6层办公楼（面积3100㎡），包括：

一层：大堂、机房、档案室；

  二层：集控中心、办公用房；

  三层：办公用房；

  四层、会议室、办公用房；

  五层：会议室、会客室、活动中心、办公用房、阳光活动房；

  六层：餐厅、机房。

2、停车位

门前有10个停车位。

（二）物业管理服务总体内容：

1、物业服务协调；

2、办公楼公共区域保洁；

3、安全保卫秩序维护及停车位管理；

4、日常生活设施设备维护(乙方提供材料费）；

5、前台接待及会议服务；

6、餐饮服务。

详见技术文件。

2.2 服务地点： 哈尔滨市。

2.3 采购内容：新能源分公司办公楼需要进行物业（安保、保洁、餐饮）管理服务，办公楼位于华山路67号及顺益街39、41号，共6层办公楼（面积3100㎡），委托物业管理服务包括：一层：大堂、机房、档案室；二层：集控中心、办公用房；三层：办公用房； 四层、会议室、办公用房；五层：会议室、会客室、活动中心、办公用房、阳光活动房；六层：餐厅、机房。门前有10个停车位。物业服务人员按以往最低配置数量合计为15人：项目经理1人；安保人员3人；主厨1人；帮厨1人；切墩2人；餐厅服务员1人；面案2人；前台（兼会务接待）1人；保洁3人。

2.4 服务期：一年。

2.5 其他需要说明内容：无。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

投标人须为华能集团供应商库内合格供应商，且未处于暂停参加采购活动的处罚期限内，满足供应商参与业务的权限。

……

3.2 专用资格条件

3.2.1资质要求：投标人须具有以下资质之一：①食品经营许可证；②餐饮服务许可证，且在有效期内。

3.2.2业绩要求：投标人须提供(2019 年 1月至今，以合同签订日期为准)至少2项建筑面积超过5000平方米的工业办公楼或商用办公楼（不含纯住宅、商住两用）综合物业（含安保、保洁、餐饮）管理服务业绩，提供合同扫描件（至少包含合同首页、合同内容页、合同双方签字盖章页），否则按无效业绩处理。

3.2.3项目经理资格要求：项目经理从事物业管理工作5年以上，3年以上餐厅运营服务工作经历。须提供聘用合同，或社保交纳证明材料，或其他证明材料，须提供（2019年1月至今，以合同签订为准)内有2项已完综合(含安保、保洁、餐饮)物业管理项目经理业绩。

3.2.4本次招标不接受联合体投标，本项目不允许分包与转包。

3.2.5投标人应具备的其他要求：无。

4. 招标文件的获取

获取：从2006月109时00分起至2006月117时00分止。

5. 投标文件的递交

5.1 递交截止：2006月210时00分；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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