二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈大铁路客运专线有限责任公司自有资产出售、租赁价格及铁路沿线代管资产的租赁价格的评估服务机构项目入围采购。

2.2 项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0338号。

2.3项目规模：

①黑龙江省哈大铁路客运专线有限责任公司代管铁路沿线腾迁资产（东升江畔小区、滨江新城小区、南坎小区、大方里小区、江北船厂小区、新马路车库、沿堤街12号、新江桥街135号院）以及艺体花园小区保障性租赁住房、待售商品房（出租）、地上车库（16#-18#、24#-27#）涉及的多套住宅、商服及车库租赁价值进行评估。

②黑龙江省哈大铁路客运专线有限责任公司自有房产艺体花园小区待售商品房以及地上车库（16#-18#、24#-27#）涉及的多套住宅、商服及车库出售价值进行评估。

2.4招标方式：公开招标。

2.5资金来源：自筹资金。

2.6最高限价：

①经甲方市场多方调研及广泛征询，自有房产、地上车库及代管铁路沿线腾迁房产（含车位、车库）项中的每个分项，如所有房产、车库、车位均出具报告，则按200元/套收取评估费；如选取不同楼层、不同户型或单独车位、车库出具租赁价值报告，则按300元/套。

②经甲方市场多方调研及广泛征询，每套房产出售评估收费按如下标准收取：估值在100万以下，按1500元/套收取评估费；估值在100万至200万之间（含200万）按2300元/套收取评估费；估值在200万至1000万之间（含1000万）按5300元/套收取评估费（含税），除此之外，甲方无须再向乙方支付任何款项。

2.7服 务 期：5年。

2.8项目内容：采购2家服务商，提供本项目房源出租及出售价格的评估服务。

2.9服务地点：甲方指定地点。

2.10质量标准：合格。

2.11标段划分：本项目不划分标段。

三、 投标人资格要求

3.1拟参加本项目的潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，须具有有效的营业执照（提供复印件加盖公章），具备房产租赁及出售评估价值的能力

3.2信誉要求：

3.2.1拟参加本项目的投标人、法定代表人、授权委托人未被最高人民法院列为失信被执行人，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

3.2.2拟参加本项目的投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2021年05月0至评审截止日）均无行贿犯记录证明,以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。

3.2.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；集团公司中母公司与子公司不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以现场获取招标文件的先后顺序为准）。

3.2.4其他要求：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.2.5本次招标不接受联合体。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2006月109时至2006月 116时（北京，下同），注册后查看购买并下载招标文件。

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