1．招标条件

本招标项目某单位公寓楼改造工程已按工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

本次招标共包含以下5项建设任务：

建设任务1：武昌某单位家属院整修

①工程特征：公寓住房室内水电改造，卫生间新做防水、吊顶，更换门窗，新做地砖、墙砖，内墙粉刷；对院内附属设施进行改造，路面硬化，院内绿化，拆除水塔一座，更换室外排水管道，修建阀门井、深水井，对消防、安防系统进行改造完善，安装太阳能路灯，整修院内围墙，修建晾衣场2座，对停车场地面进行硬化处理并完善相关设施，对游乐场地面进行处理并加装护栏。

②建设地点：湖北省武汉市

③招标项目（标段）控制价：16786870.27元

④计划工期：10历天

⑤招标范围：武汉某单位家属院整修包含并不限于工程量清单及图纸所示的全部内容。

⑥其他：详见招标文件技术标准和要求。

建设任务2：武昌某单位办公楼整修

①工程特征：办公楼等外立面、门窗整治，室内精装修、水电暖整治，室外路面、围墙、给水排水、电力管道等附属设施整治，水泵房整治。

②建设地点：湖北省武汉市

③招标项目（标段）控制价：6443527.80元

④计划工期：10历天

⑤招标范围：武汉某单位整治包含并不限于工程量清单及图纸所示的全部内容。

⑥其他：详见招标文件技术标准和要求。

建设任务3：西安某单位公寓楼整修

①工程特征：整修公寓住房9800平方米，对4栋公寓楼室内水暖电改造，更换破损门窗，内墙粉刷，新做楼梯扶手，外墙面加装保温层、刷真石漆，新做屋顶防水。对院内附属设施进行改造，院内路面硬化，更换室外排水管道，更换给水管道，铺设电缆，修缮院内围墙，修缮院内沥青道路，安装太阳能路灯15座，对4000平方米停车场地面进行硬化处理。

②建设地点：陕西省西安市

③招标项目（标段）控制价：14040278.62元。

④计划工期：10历天

⑤招标范围：西安某单位综合整治包含并不限于工程量清单及图纸所示的全部内容。

⑥其他：详见招标文件技术标准和要求。

建设任务4：石家庄某单位公寓楼整修

①工程特征：整治公寓住房10500平方米，对家属楼住房进行水表、电表出户改造，接入市政系统。新做隔热层，外墙整治，内墙粉刷，水电暖改造，更换监控设备，对室内吊顶、墙砖、地砖整治、更换门窗、防盗门、室内门、厨卫设备、灯具；对营区附属设施进行改造，安装太阳能路灯15座，重建围墙150米，低压电力改造用电新建，宿舍楼外给水管道改造。

②建设地点：河北省石家庄市

③招标项目（标段）控制价：12470537.55元（其中：公寓楼整修控制价：11513562.15元，家属院电力改造控制价：543629.23元，给水管道改造控制价：413346.17元）。

④计划工期：10历天

⑤招标范围：石家庄某单位综合整治包含并不限于工程量清单及图纸所示的全部内容。

⑥其他：详见招标文件技术标准和要求。

建设任务5：郑州某单位公寓楼整修

①工程特征：外墙整治，楼道、楼梯间地面做地坪漆，墙面刷白。管井主管道（水、暖）更换，入户水管更换，厨房、卫生间安装冷热双温水管及水龙头，加装2次增压水泵，两侧11、12楼更换房门，楼梯平台原开放式镂空墙面改为窗户，更换楼梯扶手，室内部分水、电、下水改造。

②建设地点：河南省郑州市

③招标项目（标段）控制价：3519427.47元

④计划工期：10历天

⑤招标范围：郑州某单位公寓楼整修包含并不限于工程量清单及图纸所示的全部内容。

⑥其他：详见招标文件技术标准和要求。

上述5项建设任务需同时开工建设，投标人需合理安排施工人员；本项目招标控制价合计53260641.71元，各分项报价均不得超过其各自项目最高限价。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人有独立法人资格及有效的企业法人营业执照（提供营业执照复印件，投标人如为事业单位则须提供同等法人登记证书复印件，军队单位不作要求），且无外资及港、澳、台背景（提供承诺书），并同时具备以下资格条件：

（1）资质要求：建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并提供有效的安全生产许可证（提供有效的证书复印件）；

（2）财务要求：财务状况良好，提供2021-2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含正文，资产负债表，利润表，现金流量表、所有者权益表（或损益表无所有者权益表的可提供书面说明）及附注等主要内容）。

（3）信誉要求： 投标人在军队采购网上未被列入“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”、“供应商暂停名单”。（以“军队采购网”网站在线查询结果截图为准，截图中需显示查询，查询应在截止投标前内）拟派项目经理、技术负责人未被列入黑名单（以“全国建筑市场监管公共服务平台”网站“首页→信用建设→黑名单”、“首页→诚信记录→从业人员→不良行为”查询结果的截图为准，截图中需显示查询，查询应在截止投标前内）；在全国建筑市场监管公共服务平台和军队采购网查询企业与项目经理均未处于禁止投标期限内。

（4）项目经理（含副经理）：该项目至少需派驻项目经理1人、项目副经理3人，投标人拟派项目经理（副经理）须具备建筑工程专业二级及以上级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）（提供有效的证书复印件），须注册在本单位，且项目经理和项目副经理未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供承诺）。

（5）其他要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 （提供相应的证明材料或承诺书）：1）. 具有独立承担民事责任的能力； 2）.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3）.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6）.法律、行政法规规定的其他条件。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．招标文件的获取

5.1、凡有意参加本项目的投标单位，206月1至开标截止日前下载招标文件。

6．投标文件的递交

6.1、开标（投标文件的上传/递交截止）：207月09:00时（北京）；……

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