一、项目概况1、项目名称：珲乌高速蛟河服务区经营业态招商项目2、招商方式：公开招商3、招商内容：珲乌高速蛟河服务区餐厅（双侧）、小吃档口（双侧###市（双侧）经营招商，租赁场地面积:餐厅、小吃档口使用面积约为********平方米（双侧###市使用面积约为********平方米（双侧）。4、租赁期限：租赁期限5年，经营准备期1个月（以合同内约定为准，经营准备期免租金，水、电、暖、气等由承租人自行承担）。5、招商底价：固定租金10万元/年，提点比例底价10%。6、租金计算及缴纳方式：租金采用“固定租金+提点租金”的模式：（1）固定租金10万元/年，合同签订前一次性支付首年固定租金，其后每年同期支付下一年度固定租金。（2）年提点租金=年实际营业额×成交提点比例。（3）年提点租金小于45万元时，承租方需补缴差额；年提点租金大于45万元时，按提点租金缴纳。二、承租人最低资格要求1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。2、具有独立承担民事责任的能力。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4、参加招商活动前三年内（2021年1月至招商截止）在经营活动中没有重大违法记录。5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。6、本项目不接受联合体形式参与。7、被“****网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息****网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租，不得与招租人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招租评审上月最后一个自然日，承租方与吉林省吉高服务****公司不存在欠租、欠费等违约行为。

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