1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称大王山南片保障性住房三期（西地块）项目监理，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号湘新经发投〔2023〕94号，项目业主为湖南湘江新区投资集团有限公司，主要建设内容为大王山南片保障性住房三期（西地块）项目监理，项目总投资为109632.40万元，资金来源为政府投资，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：大王山南片保障性住房三期（西地块）项目监理；

1.2.2  建设地点：位于长沙市岳麓区坪塘街道、巴溪大道与义渡路交汇处，北临巴溪大道，东临义渡路，南邻规划梓塘路，西临规划绿地；

1.2.3  项目基本情况

大王山南片保障性住房三期（西地块）项目净用地面积49329.31㎡，总建筑面积198582.62㎡，容积率3.05，建筑密度21.84%，绿地率35.32%。项目建设内容主要包括新建5栋高层住宅、2栋与其他功能组合建造住宅、3栋设备用房、1栋物管用房、1栋幼儿园、1栋垃圾站、地下室及相关配套等；

1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理(最终以监理合同约定为准)；

1.4 招标范围：包括施工阶段至保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理等工作，具体包括建筑、结构、给排水、暖通、消防、强弱电、电梯、园林市政、燃气、自来水接驳等本项目所有监理服务，不含配电工程(公变住户电表前、专变低压配电柜前)；

1.5 /

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有□零个■1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□ 不要求

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2006月2起下载数据电文形式的招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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