GJ2015-230#B1B2地块新建普通商住楼前期物业服务招标公告

日期：2024-06-19 收藏项目

1.招标条件

本招标项目GJ2015-230#B1B2地块新建普通商住楼前期物业服务项目已经批准建设，项目业主为如皋市润皋朗诗置业有限公司，建设资金来自国有企业自筹和民营投资，项目出资比例分别为99%和1%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如皋市

2.1.2建设规模：GJ2015-230#B1B2地块新建普通商住楼前期物业服务项目，本项目总用地面积86174㎡，总建筑面积245086.62平方米，其中地上建筑面积约174608.51平方米，地下建筑面积约70478.11平方米；设计住户1540户，机动车停车位1743辆，其中地面停车位20辆，地下停车位1723辆；非机动车停车位约3446辆。

以上数据均由规划设计图统计所得，最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场，勘察招标项目物业现场，了解项目具体详情。

2.1.3合同估算价：约406.48万元。

2.1.4服务期：合同自签订后生效，费用自项目交付之日起一年内。

2.1.5质量要求：符合国家、省市相关规范、技术标准要求；项目物业管理按照《如皋市普通住宅公共物业服务等级标准》和《如皋市普通住宅公共物业服务收费标准》的要求中，五级三类标准提供服务。

2.2招标范围：GJ2015-230#B1B2地块新建普通商住楼前期物业服务项目。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（承诺函自拟，上传至资格审查材料或其他材料中）

3.2投标人具有商品住宅物业服务业绩。（提供物业合同扫描件加盖电子公章）

3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1企业和拟派项目负责人近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

前款3.3.1中“近2年”是指从本项目投标截止往前推算2年，例如若本项目投标截止是207月1，则“近2年”是指从2022年7月1以来的2年内，以此类推。