2.1建设地点：海南省三亚市天涯区抱坡新城片区中心城区控规BP01-05、BP01-07、BP01-09地块

2.2项目内容及规模：项目分为三个地块，项目总用地面积为116469.06㎡，其中BP01-05地块用地面积为13167.74㎡、BP01-07地块用地面积为55166.36㎡、BP01-09地块用地面积为48134.96㎡；本项目用地面积、建筑体量较大，项目采用整体设计，分地块开发，每个地块均需单独办理施工许可证。项目总建筑面积：414740.36㎡；其中BP01-05地块建筑面积为62370.71㎡、BP01-07地块建筑面积为189854.68㎡、BP01-09地块建筑面积为162514.97㎡。工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 825 日历天；其中各关键节点的工期要求为：(1)设计工期 90 日历天（已包含在施工工期内）。(2)施工工期：82历天，具体详见合同约定的工期节点细化表。具体开工以招标人工程指令为准。。招标控制价2,958,549,200元。

2.3计划 工期（服务期）：82历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 海垦城建·鹿城壹号项目设计、采购、施工工程总承包（EPC）;标段编号: syzw20240620004001;控制价：2958549200.0000

2.5招标范围：

标段1:设计范围：完成本项目范围内所有专业的初步设计（含概算编制）和施工图设计（含装配式施工图深化设计、各专业专项深化设计等），包括但不限于技术顾问咨询、设计管理、施工至质量保修阶段的图纸设计、专项论证及专家评审、深化设计、设计配合服务（详见设计任务书）等。其中专项设计内容包括但不限于:弱电智能化、抗震支架、钢结构深化设计、装配式深化设计、标识标牌深化设计、基坑支护、人防工程设计、园林景观设计（方案、扩初及施工图设计），室内方案及施工图设计（“BP01-05/07/09”175亩地块项目招标范围内的全部室内设计内容：含示范区售楼处、3套样板间（129面积段、143面积段、168面积段户型样板间，此项含软装设计）、全部住宅公区、电梯轿厢、首层入户大堂、地下室入户大堂、3套样板间除外的所有不同户型、部分住宅配套（物业用房、公卫、泳池更衣室等）、架空层、业主餐厅及会所（如有）等，根据规范及验收要求，另外承包人还需对如门窗深化设计、铝板及玻璃幕墙、石材幕墙深化设计、栏杆深化设计、太阳能深化设计、发电机房深化设计、水泵房深化设计、泳池水景深化图、电梯深化图、开闭所及变配电深化设计、夜景照明深化设计、海绵城市专项设计、防火门窗及防火卷帘深化设计、全屋智能化深化设计、入户门、室内门及木饰面、橱柜、浴室柜深化设计等若由厂家深化的设计图纸进行审核确认。施工范围：装配式部品部件生产或订货加工、项目施工图纸及发包人要求范围内的采购、施工总承包；包括但不限于土方工程、地基与基础、基坑支护及降水、主体建筑结构、屋面工程、二次结构、门窗、细部结构处理、装饰装修工程、人防工程、给排水、强电、弱电、智能建筑、消防、通风、暖通、空调的采购及安装、发电机的采购及安装、电梯采购及安装、太阳能工程、设备基础、建筑节能、室外红线内小市政及红线外市政接驳工程、燃气工程（含燃气工程设计）、供水、雨污排水、供配电、网络、有线电视、充电桩、挡土墙工程、电梯工程、园林工程、配套设施等一切达到交房标准涉及的所有工程施工总承包，还包括红线内临时用电、临时用水、临时排水、临时电信、其他场地准备费、场地设施、设备等，具体以发包人要求及最终的施工图及方案为准。

2.6质量要求：

标段1:（1）设计质量标准：合格，设计深度和广度达到国家现行标准、规范、规程；（2）施工质量标准：合格，达到国家现行施工验收规范标准。

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。（1）设计资质要求：须具有独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)甲级(含)以上资质 (或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人）；（2）施工资质要求：须具有独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级(含)以上资质 (或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人），且具备有效期内的安全生产许可证。2 .投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应具备有效的安全生产考核证书B证或安全生产考核合格；或具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。3.承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。4.承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应具备有效的安全生产考核证书B证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件及缴纳投标保证金等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）由施工单位作为联合体牵头人；（5）联合体成员单位（含牵头单位）不得超过5家。本项目是采用装配式建造的项目，联合体成员中应当有自有或合作的预制构件生产厂商；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

请于 2006月2 18时00分至2007月2下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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