1.项目编号：ZHLX

2.项目名称：中国邮政集团有限公司白山市分公司20物业服务外包项目

3.采购内容：

采购内容：

（1）环境卫生及照明绿化管理

白山市分公司、浑江区分公司及烟草场地院内公共区域、卫生间、道路绿地及停车场等环境清洁及日常管理工作；

（2）房屋及设施设备维修保养

辖区房屋、道路、给排水设施维护。保持白山市分公司建筑物办公室、会议室、食堂、公共区域、卫生间、停车场、走廊、屋面、外墙立面、道路、给排水设施等各区域原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。

相关要求：

（1）现服务公共面积为 14530 ㎡，最低配置8名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积1816.25 ㎡。

（2）服务要求详见附件（白山市分公司物业外包服务规范书）。

（3）中标服务商需在需求单位所在地邮政银行开立对公账户，相关外包费用以此账户进行结算。同时外包服务商员工须使用邮储银行卡作为工资卡。

4.预算金额：26.5万元（含税），根据实际业务发生情况据实结算，是财务预算内项目，投标单位需报总价和单价，保留两位小数，均不可超过最高限价，否则视为废标，以总价为价格得分的计算依据。

外包结算费用计费公式= 每平方米结算单价*服务面积，据实结算。

5.服务期限：自合同签订之日起，一年(定期对中标供应商进行评估，对服务不能满足要求，责令整改，整改后仍不能满足生产需要，按相关流程中止协议)。

注：在合同有效期内发生政府主管部门、甲方上级邮政企业政策变化等情形，甲方可以提前 30 日通知中标公司解除合同并且免于向中标公司承担责任。

6.相关要求：符合国家及行业标准，同时满足招标人要求的技术（服务）规范要求。（详见附件）

7.成交数量：选取一家供应商

8.采购方式：公开竞争性磋商。理由：符合《中国邮政集团公司竞争性磋商采购实施办法》中的第四条第一点：“购买服务项目”，且本项目招标额不足200万，未达到公开招标额度。若首次递交投标文件的供应商数量不足3家，则重新发布招标公告，若某包重新发布招标公告后供应商数量仍不足3家，为2家时转为竞争性磋商，评审方法不变；为1家时转为单一来源谈判。如现场转变采购方式的，需经所有递交文件供应商书面同意。若通过资格审查的供应商不足3家，经评标委员会判定具有竞争性，则继续进行评审。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他相关的国家法律、行政法规等的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。在最近三年的经营活动中没有违纪违法等不良记录。

2.投标人无以下限制投标情形：①与招标人和邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事或其他岗位的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；②投标人被列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动。

3.投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或自然人，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票。

4.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

5.具有近三年（2021年至2023年）完整的财务审计报告或财务报表，21年以后成立的公司可根据成立提供相应年度的财务审计报告，具有近一年内任意连续6个月的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6.拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。

7.本次招标 不接受 联合体投标。

8.本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

9.明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。

属于投标人串通投标的情形：

(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。

(2)投标人之间约定中标人。

(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。

(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。

(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。

视为投标人相互串通投标的情形：

(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。

(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。

(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。

(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。

(5)不同投标人的投标文件相互混装。

(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址上传，或出自同一电子文档的。

(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。

10.递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

11.投标人近三年（2021年6月至今）具有至少一项与本项目相类似的项目业绩。

三、获取采购文件

：2006月2至2023年07月0，每天9：00至11：30，13：00至16：00（北京，法定节假日除外 ）

售价：300元。

四、响应文件提交

1.投标文件递交的截止均为2007月013点30分（北京）……

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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