招标公告

一、招标概况

1.备案编号：哈外物招

2.招标人：哈尔滨锦祥汇龙房地产开发有限公司；

3.注册后查看

4.项目名称：汇龙云景拾里二期前期物业服务项目；

5.物业用途：带电梯高层住宅、商服、地下车位；

6.物业服务等级：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，住宅四级服务标准；

7.招标方式：公开招标

8.项目概况：总建筑面积95951.54㎡，其中包含住宅面积68216.95㎡、配套面积1218.47㎡、商业面积2417.58㎡、地下建筑面积24098.54㎡，地下停车位394个，物业管理用房315.98㎡，位置：S2#楼；共16栋楼。（包含带电梯高层住宅、商服、地下车位）。

9.服务期限：自物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起两年；

10.物业服务费上限：《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行

（1）高层住宅：1.60元/月/㎡；

（2）商业：3.50元/月/㎡；

（3）地下车位：1560.00元/年/个；

（4）高层电梯使用费：《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）；

11.项目地址：哈尔滨市道外区。

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；

3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明；

4.本项目不接受联合体投标；

5.在物业服务中无弃管现象、无不良记录，提供承诺，格式自拟。

6.拟参加本项目的潜在投标人、投标人法定代表人及授权委托人（物业经理）未被司法机关列入失信被执行人名单，核查路径：<信用中国>查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/；

三、招标文件获取

招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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