一、二期商铺公开招租的报告》（【2024】政字843号）
出租方20第8号《三重一大会议纪要》已研究批准。
挂牌日期
挂牌起始日期：2006月2
挂牌终止日期：2007月1
挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。
出租方名称
沭阳金源资****公司
出租方概况
1.统一社会信用代码：9****************E；
2.所在地#########路19号；
3.出租方决策文件：20第8号《三重一大会议纪要》；
4.行为批准或备案机构#****局；
5.出租方承诺：本次出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
标的物概况
孙巷小区一期、二期，详见附件。
资产评估
情况
评估机构
中证房地产评估造****公司
评估报告书编号
中证（沭阳）估字（2024）第Z0010号
评估核准（备案）单位
#****局
评估基准日
204月2
出租标的对应评估值
********.00元
挂牌底价
￥********.00元
特别事项
说明
一、事项说明
1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。
2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。
3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。
现场联系人：张先生  ********。
4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。
7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。
二、其他
1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。
2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具增值税专票）。
3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准###市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。
4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。
5.承租方在承租期内不得将标的物整体转租。
6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。
8.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。
9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内###市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前1个月通知承租方解除租赁合同（协议）。
10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。
11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托**由承租方承担。
12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。
13.其他出租条件详见《租赁合同》。
承租方应具备的条件
意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。
承租方须承诺的事项
意向承租方须承诺的事项：
1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法； 
2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；
3.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次租赁不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
备查文件
1.《评估报告》（中证（沭阳）估字（2024）第Z0010号）；
****公司20第8号《三重一大会议纪要》；
3.其他备查文件。
其他说明
一、交易方式
挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租****网络竞价方式确定承租方；只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同；
二、竞价报名：
1.报名：自公告发布之日起至2007月117:30。（非工作日、法定节假日除外）。
2.报名方式：登陆###市公共资源交易平台”（http://********/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行****网上报名。具体操作程序见###市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。
企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行****网上自助办理平台进行办理（http://********/），咨询电话：********。
3.报名时须上传下列原****网上报名系统：
意向承租方为企业法人的：
（1）企业营业执照；
（2）法定代表人授权委托**
（3）法人代表或授权委托**
（4）受让申请及承诺函；
（5）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④****网页截图。
意向承租方为自然人的：
（1）本人居民身份证；
（2）受让申请及承诺函（本人签名）；
（3）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④****网页截图。
意向承租方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。
意向承租方因未及时办理相关事项导****网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

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