一、招标条件

本招标项目连云新城海鸥广场、酒吧街及美食水岸改造工程 已由连区数备〔2024〕25号批准建设，建设资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的连云新城海鸥广场、酒吧街及美食水岸改造工程初步设计 进行公开招标，请有意参加本标段设计投标的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1、建设地点：连云港市连云区连云新城宁波路东南侧；

2.2、项目规模：本项目改造总面积共10.24万平方米（含加建面积），改造费用约5.4亿元。其中：（1）海鸥广场（位于连云新城广州路和青岛路交汇处）6栋单体建筑面积约2.97万平方米，改造以会议、办公、宴会、餐饮、展厅展馆、体验教室及相关配套为主，同时结合功能需要，更新既有建筑立面，进行室内专项设计。（2）酒吧街（位于连云新城日照路南侧内湖景观带一侧）1#-11#楼建筑面积约4.9万平方米，改造以客房为主，并设置配套厨房与餐厅和酒店后场，合理规划使用，满足酒店管理公司需求。同时结合改造功能需要，更新既有建筑立面，进行室内专项设计。（3）湖心岛公园总面积约7.62万平方米，根据功能规划进行绿化提升，规划交通路线，并设计必要景观步行桥，设计相关亮化、标识，进行景观专项设计。（4）美食水岸（位于青岛路以东，金海大道以南）1-7号楼，对建筑防水修缮，室外工程进行出新改造，需纳入项目总体经济估算考量。（5）海鸥广场、酒吧街及美食水岸室外景观需改造提升，进行景观专项设计。

2.3、招标范围：根据提供方案设计文件等，完成项目初步设计及概算编制，包括不限于原有建筑拆除及加固设计、建筑及结构设计、展馆展厅设计、建筑电气、给排水、暖通与空调、智能化、消防、电梯、装修装饰（含软装设计）、景观绿化、室外工程（给排水、大门、围墙、道路、铺装、停车场等）、人行景观桥、标志标识系统设计、人车路线优化、厨房工艺及酒店后场设计、会议系统设计、亮化设计、幕墙设计、绿建设计、燃气设计、供水供电设计等其他附属工程设计（含二次设计、专项设计）及报审、技术指导、咨询等服务工作；建筑测绘、检测鉴定及勘探，项目概算编制、后续相关配合服务；以及红线范围外的与本工程相关的通信网络、雨污排水、道路等接入设计，协助业主完成与设计文件相关的报批和审批等后续相关配合服务，以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务，具体详见设计任务书。

2.4、设计周期：合同签订后2历天内完成初步设计。

2.5、标段划分：一个标段。

2.6、质量标准：设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过招标人及有关部门的审查和批准。

2.7、本项目招标控制价：610万元人民币，超过招标控制价作无效标处理。

三、投标人资格要求：

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格 并在暂停期内的；

3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

3.5、项目负责人具备：国家一级注册建筑师（注册有效期内）；

3.6、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2023年12月－2005月社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；

3.7、投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件附件）；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体从招标公告发布之日起倒算；

3.8本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”或“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布开始，直至撤销或更正信息中载明的发布的期间。

3.9投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年（2021年4月至今）内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。

3.10本次招标不接受联合体投标；

3.11符合法律、法规规定的其他条件。

四、技术成果经济补偿

本次招标无设计补偿费用。

五、招标文件的获取

5.1招标文件获取为：2006月2至2007月0；

六、投标文件的递交

6.1投标截止为：2007月109时00分。（北京）……

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