项目名称：晋安区鼓山镇前横南路西南侧晋棠郡B1#楼1层01商业、S3#楼1-2层01商业、S3#楼1-2层02商业、S3#楼1-2层03商业公开招租项目

预算金额：0.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）

采购需求：

本次租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：

合同包	租赁标的	租赁期限(年）	租赁面积（㎡）	评估含税单价 （元/㎡/月）	评估含税总价 元/月	免租期（月）	投标保证金（元）
1	B1#楼1层01商业 S3#楼1层01商业 S3#楼2层01商业 S3#楼1层02商业 S3#楼2层02商业 S3#楼1层03商业 S3#楼2层03商业	8	517.09	80	41367.2	3	500000

注：

1）评估含税总价为租赁标的第一年月租金底价；

2）面积：517.09 ㎡（B1#楼1层01商业（建筑面积171.92㎡）、S3#楼1-2层01商业（其中1层建筑面积92.57㎡，2层建筑面积57.88㎡，共计150.45㎡）、S3#楼1-2层02商业（其中1层建筑面积57.3㎡，2层建筑面积40.06㎡，共计97.36㎡）、S3#楼1-2层03商业（其中1层建筑面积57.3㎡，2层建筑面积40.06㎡，共计97.36㎡），估价对象建筑面积合计 517.09 平方米；B1#楼1层01商业层高3.8米，S3#楼01、02、03商业1-2层层高均为4.5米，财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权及配套设施，不包括室内二次装修，不含承租使用时发生的物业费、水电费等。）；

3）现有的商品房基础上如有：屋面漏水须做好防水、下水道清理疏通、外墙面修复及水电一切商品房相关设施中标人根据自身用途自行修缮，修缮费用由中标人负责出资；

4）合同签订后3内完成移交。内部装修结构不能改变，如改变业态和条款需业主同意。

5）租赁业态：展厅、银行。

3、项目要素及要求

3.1承租押金：100000元（人民币壹拾万元整），在租赁期满或终止，承租方不存在违约责任的情况下，经出租方验房确认接收商品房，承租方将钥匙交还出租方并结清相关费用后，出租方无息退还给承租方。

3.2租赁期限：租赁期限为8年；起止日期以《租赁合同》约定为准。

3.3租金递增：租赁标的第1到第2年每月租金按照中标价缴交，之后每两年为一个递增阶段，第3年起每两年每月租金在上一阶段租金基础上上浮5%缴交。 

 3.4 租金支付方式：半年缴纳一次（自合同签订之日起第七个自然月的前内），承租方于商品房免租期后内一次性缴纳半年（6个月）租金。

3.5产权属性：商品房。

合同履行期限：详见采购需求。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：1、竞租人须具备有效的企业法人营业执照；2、法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；3、近三年无重大违法记录承诺书；4、投标截止日前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询情况竞租人不存在被拒绝参与政府采购活动相关信息的结果。5、投标截止日前在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。6、 竞租人或其子(分）公司企业注册地须在福州市晋安区鼓山镇行政区域内或书面承诺中标后一年内注册地移至鼓山镇。7、本招租项目不接受联合体投标。8、本招租项目招租人对竞租人的资格审查采用的方式：资格后审。

三、获取招标文件

：2006月2  至 2007月0，每天9:30至12:00，14:30至17:30。（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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